UNE MAISON 7 pièces — 410 000 €

8 ALL DU CROC MARTIN 91820 BOUTIGNY-SUR-ESSONNE
Vendu le 29 septembre 2025
1 814 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 410 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface226 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 930 m²
Prix/m²1 814 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle K1046
Contenance1 930 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro1046

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15030288. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 213 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +49,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Boutigny-sur-Essonne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
5%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
15%Cadres
Population active1 404
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Loyers de référence Boutigny-sur-Essonne (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,418,0 EUR/m²
133 observations
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
10,416,1 EUR/m²
28 observations
📈Rendement locatif brut
8,58%
Loyer estimé : 2 931 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Boutigny-sur-Essonne

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2005 - 26/06/2005

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie11
Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

TilleulParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie350 m
TilleulParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie360 m
TilleulParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie370 m
Parking de la GareTransilien;TER;RER567 m
BoutignyTransilien;TER;RER574 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
274 m
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
618 m
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
621 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
628 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
410 000 €prix moyen
2025
410 000 €
1 814 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

59%
UNE MAISON · 6p
251 000 €
1 213 EUR/m²1.4 km2025
207 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (62)

Services publics27 · 133 m
Santé15 · 476 m
Sport/Loisirs13 · 397 m
Commerces4 · 607 m
Enseignement2 · 479 m
Transports1 · 614 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Les Singes Verts513 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Siriex627 m · Public

Permis de construire Commune de BOUTIGNY-SUR-ESSONNE

80permis récents
149logements autorisés
12 199 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement52 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement73 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire janv. 2025

2

4 logements16 m²1