UNE MAISON 6 pièces — 160 000 €

14 LOT DU CAUSSE 12340 GABRIAC
Vendu le 04 juin 2025
1 429 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface112 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain840 m²
Prix/m²1 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E747
Contenance840 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro747

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15029377. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gabriac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

554 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

93% Propriétaires
7%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,3%Chômage
16%Cadres
Population active245
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gabriac (2025)

🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
7 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,710,8 EUR/m²
6 observations
📈Rendement locatif brut
7,11%
Loyer estimé : 948 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gabriac

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2007 - 01/07/2007
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
287 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
493 m
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
160 000 €prix moyen
2025
160 000 €
1 429 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire publique Léo d'Orfer144 m · Public

Permis de construire Commune de GABRIAC

23permis récents
25logements autorisés
3 093 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025

1

1 logement194 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement120 m²1
Permis de construire déc. 2022

1

1 logement118 m²1
Permis de construire mars 2022

1

1 logement146 m²1
Permis de construire août 2020

3

1 logement28 m²1