DES MAISONS 4 pièces — 97 000 €

1 PL DE L'EGLISE 35120 EPINIAC
Vendu le 15 septembre 2025
874 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface111 m²
Pièces4 pièces
TypeDES MAISONS
Terrain970 m²
Prix/m²874 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB140
Contenance436 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro140

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15029116. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Epiniac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 417 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
6%Cadres
Population active664
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Epiniac (2025)

🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,9 EUR/m²
7 observations
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
37 observations
📈Rendement locatif brut
12,85%
Loyer estimé : 1 039 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Epiniac

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1997 - 17/06/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m
🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m
🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m
🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
515 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+5,9% évolution globale
94 295 €prix moyen
2025
97 000 €
874 EUR/m² +5,9% Vente actuelle
2023
91 590 €
825 EUR/m²

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Santé3 · 108 m
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Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur143 m · Privé

Permis de construire Commune de EPINIAC

70permis récents
100logements autorisés
8 208 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025

1

2 logements174 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

9 logements1 020 m²1
Permis de construire mars 2024

1

1 logement57 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement49 m²1
Permis de construire août 2023

1

1 logement149 m²1