UN APPARTEMENT 2 pièces — 180 000 €
11 RUE PABLO NERUDA 77200 TORCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 830 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AF24
Contenance2 287 m²
Préfixe000
SectionAF
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15028994. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belvédère
Revenus
18 310 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 957 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
46%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Torcy (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,422,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,1 EUR/m²/mois
12,021,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 863 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Torcy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Collège Jean MonnetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
Collège Jean MonnetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
Collège Jean MonnetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
BaudelaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m
BaudelaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie236 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D128Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
269 m 🚗
Départementale D128Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
342 m 🚗
Départementale D128Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
350 m 🚗
Départementale D128Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
361 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+15,4% évolution globale
172 105 €prix moyen
2025
180 000 €
3 830 EUR/m² -16,3% Vente actuelle 2024
215 000 €
2 722 EUR/m² -10,4% 2024
240 000 €
3 038 EUR/m² +140,0% 2023
100 000 €
2 128 EUR/m² -42,9% 2022
175 000 €
3 804 EUR/m² -15,5% 2021
207 000 €
3 044 EUR/m² -11,2% 2021
233 000 €
2 774 EUR/m² +55,3% 2021
150 000 €
4 412 EUR/m² -32,7% 2020
222 800 €
2 785 EUR/m² +15,4% 2020
193 000 €
2 838 EUR/m² -1,4% 2020
195 690 €
3 058 EUR/m² +60,4% 2019
122 000 €
2 596 EUR/m² -17,6% 2018
148 000 €
3 217 EUR/m² +2,8% 2018
144 000 €
3 064 EUR/m² -11,1% 2017
162 000 €
2 531 EUR/m² +3,2% 2017
157 000 €
2 415 EUR/m² +22,7% 2016
128 000 €
3 765 EUR/m² -9,5% 2015
141 500 €
3 076 EUR/m² -9,3% 2014
156 000 €
3 391 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (137)
Transports51 · 267 m
Services publics41 · 247 m
Santé25 · 284 m
Commerces10 · 604 m
Enseignement5 · 419 m
Sport/Loisirs4 · 479 m
Tourisme1 · 951 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo190 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo190 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Brassens315 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Brassens404 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Torcy414 m ·
Permis de construire Commune de TORCY
76permis récents
1 636logements autorisés
90 444 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
75 logements4 953 m²1
Declaration prealable mars 2025
1
1 logement10 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement104 m²1