UNE MAISON 6 pièces — 407 000 €
7 LOT LE COTEAU DES HIRONDELLES 33310 LORMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 407 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface141 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain978 m²
Prix/m²2 887 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI538
Contenance978 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro538
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15028849. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 640 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Résidences des Hauts de Lormont
Revenus
24 870 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 975 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
27%Locataires
19%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Lormont (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,016,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,516,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,28%
Loyer estimé : 1 791 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lormont
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat32
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/05/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
TBM35
Cars Régionaux 33 - Gironde9
Arrêts les plus proches
L'ArchevêqueTBM309 m
L'ArchevêqueTBM376 m
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Abel GanceTBM396 m
Domaine du ManoirTBM410 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N230 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
668 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
308 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
407 000 €prix moyen
2025
407 000 €
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Permis de construire Commune de LORMONT
171permis récents
6 517logements autorisés
337 253 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement164 m²1
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1
30 logements2 207 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
10 logements814 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
38 logements2 160 m²1