UN APPARTEMENT 1 pièce — 40 000 €
14 RUE MICHELET 30100 ALES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle CB928
Contenance312 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro928
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15028632. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 738 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
17 510 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 969 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
38,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Al�s (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,78%
Loyer estimé : 259 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Alès
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 11/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)34
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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Rue MicheletALES'Y(SMTBA)27 m
Mairie PrimALES'Y(SMTBA)90 m
ALÈS - Lycée Lassalle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport120 m
ALÈS - Lycée Lassalle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport120 m
Centr'AlesALES'Y(SMTBA)123 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
385 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
101 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
+335,7% évolution globale
86 336 €prix moyen
2025
122 000 €
1 544 EUR/m² +180,8% 2025
43 455 €
1 738 EUR/m² +8,6% 2025
40 000 €
1 600 EUR/m² -29,2% Vente actuelle 2025
56 500 €
1 712 EUR/m² -39,2% 2025
93 000 €
1 177 EUR/m² +135,4% 2024
39 500 €
1 197 EUR/m² -2,5% 2024
40 500 €
1 620 EUR/m² -71,1% 2024
140 000 €
+291,9% 2024
35 720 €
1 082 EUR/m² +19,1% 2024
30 000 €
909 EUR/m² -22,1% 2024
38 500 €
1 540 EUR/m² -34,5% 2022
58 800 €
1 153 EUR/m² +96,0% 2022
30 000 €
909 EUR/m² +200,0% 2022
10 000 €
-90,5% 2020
105 000 €
+162,5% 2020
40 000 €
1 600 EUR/m² +566,7% 2020
6 000 €
-76,7% 2019
25 720 €
1 029 EUR/m² -30,5% 2019
37 000 €
1 480 EUR/m² +23,3% 2019
30 000 €
909 EUR/m² -18,9% 2019
37 000 €
1 121 EUR/m² -4,9% 2018
38 900 €
1 179 EUR/m² -20,6% 2018
49 000 €
1 485 EUR/m² +653,8% 2018
6 500 €
-7,1% 2018
7 000 €
-17,6% 2018
8 500 €
-67,9% 2018
26 500 €
803 EUR/m² -25,4% 2018
35 500 €
1 420 EUR/m² +1,4% 2018
35 000 €
1 400 EUR/m² +9,4% 2018
32 000 €
1 280 EUR/m² -22,4% 2018
41 250 €
825 EUR/m² +37,5% 2017
30 000 €
1 200 EUR/m² +400,0% 2017
6 000 €
-76,9% 2016
26 000 €
788 EUR/m² -98,7% 2016
2 050 000 €
10 677 EUR/m² +4 170,8% 2016
48 000 €
941 EUR/m² +77,8% 2016
27 000 €
1 080 EUR/m² +332,0% 2015
6 250 €
-10,7% 2015
7 000 €
-79,4% 2015
34 000 €
1 360 EUR/m² +36,0% 2014
25 000 €
1 000 EUR/m² -10,7% 2014
28 000 €
1 120 EUR/m²Biens comparables
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