BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 5 pièces — 315 000 €

36 RUE DE LANVAUX 56250 TREDION
Vendu le 17 novembre 2025
1 086 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface290 m²
Pièces5 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain1 246 m²
Prix/m²1 086 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 239 kWh/m²/an
EGES
 61 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle F540
Contenance1 246 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro540

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15028578. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Trédion

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 349 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
20%Locataires
4%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
10%Cadres
Population active617
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tr�dion (2025)

🏢Appartementfaible
11,0 EUR/m²/mois
8,714,0 EUR/m²
39 observations
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,712,3 EUR/m²
61 observations
📈Rendement locatif brut
12,19%
Loyer estimé : 3 199 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Trédion

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 04/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla16
Kicéo15

Arrêts les plus proches

Etangs aux BichesKicéo23 m
Etangs aux BichesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla23 m
Etangs aux BichesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24 m
Etangs aux BichesKicéo24 m
321 Chemin de LermanKicéo219 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
42 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
135 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
343 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
499 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+12,5% évolution globale
288 333 €prix moyen
2025
315 000 €
1 086 EUR/m² +16,7% Vente actuelle
2023
270 000 €
685 EUR/m² -3,6%
2016
280 000 €
487 EUR/m²

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Transports1 · 236 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Martin943 m · Privé

Permis de construire Commune de TREDION

117permis récents
123logements autorisés
11 604 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement91 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

5 logements29 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement107 m²1