UN APPARTEMENT 2 pièces — 248 000 €
33 RUE GEORGES MARGUERITEAU 94550 CHEVILLY-LARUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 248 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle K444
Contenance3 684 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro444
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15028350. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 017 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Guinet
Revenus
20 210 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
77%Locataires
66%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Chevilly-Larue (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
16,423,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,8 EUR/m²/mois
14,327,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 1 031 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chevilly-Larue
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Moulin VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Moulin VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Moulin VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Moulin VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Moulin VertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
152 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m 🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
471 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
228 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
228 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
-13,6% évolution globale
219 775 €prix moyen
2025
248 000 €
4 769 EUR/m² +2 380,0% Vente actuelle 2025
10 000 €
-96,0% 2025
252 500 €
3 885 EUR/m² -8,5% 2025
276 000 €
3 680 EUR/m² +10,4% 2024
250 000 €
3 968 EUR/m² -11,2% 2024
281 500 €
3 392 EUR/m² +34,0% 2024
210 000 €
3 231 EUR/m² -10,6% 2022
235 000 €
4 123 EUR/m² -15,8% 2022
279 055 €
4 360 EUR/m² +5 481,1% 2022
5 000 €
-98,0% 2022
245 000 €
3 603 EUR/m² -15,5% 2022
290 000 €
4 603 EUR/m² +28,9% 2022
225 000 €
4 091 EUR/m² -22,9% 2021
292 000 €
3 518 EUR/m² +7,7% 2021
271 230 €
3 931 EUR/m² +9,5% 2021
247 690 €
3 870 EUR/m² -2,2% 2021
253 180 €
3 956 EUR/m² -2,4% 2021
259 500 €
4 055 EUR/m² +8,0% 2020
240 200 €
3 532 EUR/m² -1,6% 2020
244 000 €
3 813 EUR/m² -1,6% 2019
248 052 €
3 876 EUR/m² -21,6% 2019
316 270 €
3 594 EUR/m² +21,6% 2019
260 000 €
3 133 EUR/m² +206,7% 2019
84 778 €
1 304 EUR/m² -63,1% 2018
230 000 €
3 594 EUR/m² +31,4% 2018
175 000 €
3 431 EUR/m² -20,6% 2018
220 290 €
3 193 EUR/m² -13,3% 2018
254 000 €
3 299 EUR/m² +32,7% 2017
191 350 €
3 680 EUR/m² -6,8% 2017
205 300 €
3 158 EUR/m² +14,1% 2017
180 000 €
2 857 EUR/m² -9,1% 2017
198 000 €
3 000 EUR/m² -7,5% 2016
214 000 €
3 101 EUR/m² +9,7% 2016
195 000 €
3 545 EUR/m² +25,8% 2016
155 000 €
2 719 EUR/m² -27,2% 2016
213 000 €
2 731 EUR/m² -2,7% 2016
219 000 €
3 476 EUR/m² +51,0% 2016
145 000 €
4 265 EUR/m² -38,3% 2016
235 000 €
3 672 EUR/m² -32,4% 2016
347 500 €
3 075 EUR/m² +60,7% 2015
216 180 €
3 378 EUR/m² -1,7% 2015
220 000 €
2 651 EUR/m² -2,9% 2015
226 500 €
2 729 EUR/m² -23,2% 2015
295 000 €
3 352 EUR/m² +64,0% 2014
179 836 €
3 393 EUR/m² +5 038,2% 2014
3 500 €
-98,8% 2014
287 000 €
3 458 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (672)
Services publics261 · 43 m
Santé160 · 76 m
Transports152 · 27 m
Commerces40 · 73 m
Sport/Loisirs26 · 166 m
Enseignement24 · 235 m
Tourisme9 · 147 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Pierre-Curie201 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Curie228 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Gilbert Collet468 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Salvador Allende480 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert B604 m · Public
Permis de construire Commune de CHEVILLY-LARUE
106permis récents
2 530logements autorisés
129 401 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements151 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025
5
2 logements282 m²1
Permis de construire mai 2025
5
10 logements4 510 m²1
Permis de construire avr. 2025
5
12 logements404 m²1