ACTIVITE — 58 000 €

6 BD DU CHATEAU 78280 GUYANCOURT
Vendu le 12 décembre 2025
2 762 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface21 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 762 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 193 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle BR108
Contenance587 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro108

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15028254. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bois de la Grille

Revenus

24 950 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

5 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
49%Locataires
32%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
38%Cadres
Population active2 979
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Guyancourt (2025)

🏢Appartementbonne
19,0 EUR/m²/mois
16,022,6 EUR/m²
1912 observations
🏠Maisonfaible
17,4 EUR/m²/mois
13,422,6 EUR/m²
90 observations
📈Rendement locatif brut
8,26%
Loyer estimé : 399 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guyancourt

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/12/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48

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Le ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
Le ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m
Bois de la GrilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
Le ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie244 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m

Historique des ventes à cette adresse

25ventes
-31,1% évolution globale
83 015 €prix moyen
2025
58 000 €
2 762 EUR/m² -6,2% Vente actuelle
2025
61 825 €
3 254 EUR/m² +22,1%
2025
50 636 €
2 665 EUR/m² -19,6%
2025
63 000 €
3 316 EUR/m² +1,9%
2025
61 851 €
3 436 EUR/m² +24,6%
2025
49 636 €
2 612 EUR/m² +1,0%
2025
49 136 €
2 586 EUR/m² -10,7%
2025
55 000 €
2 895 EUR/m² -2,7%
2024
56 500 €
2 974 EUR/m² -7,4%
2024
61 000 €
3 211 EUR/m² -3,2%
2024
63 000 €
3 316 EUR/m² -58,0%
2023
150 000 €
3 659 EUR/m² +89,6%
2023
79 119 €
4 396 EUR/m² -12,5%
2022
90 400 €
4 758 EUR/m² -12,8%
2021
103 677 €
4 937 EUR/m² +14,4%
2020
90 618 €
5 034 EUR/m² +2,4%
2020
88 524 €
4 918 EUR/m² -12,8%
2020
101 534 €
5 344 EUR/m² +26,6%
2020
80 197 €
4 455 EUR/m² -15,9%
2020
95 400 €
5 300 EUR/m² -4,0%
2020
99 400 €
5 522 EUR/m² +8,0%
2020
92 000 €
4 842 EUR/m² -54,8%
2020
203 520 €
4 964 EUR/m² +133,4%
2018
87 200 €
4 844 EUR/m² +3,6%
2017
84 200 €
4 678 EUR/m²

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Permis de construire Commune de GUYANCOURT

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1 633logements autorisés
104 721 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

1 logement212 m²1
Permis de construire avr. 2025

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