UN APPARTEMENT 4 pièces — 350 000 €
38 T AV DU MARECHAL FOCH 78300 POISSY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 350 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 977 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle BD538
Contenance16 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro538
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15028247. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 085 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -2,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Capucines
Revenus
26 330 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 848 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
31%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Poissy (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
15,723,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
13,122,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,77%
Loyer estimé : 1 682 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poissy
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
Foch JusticeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Foch JusticeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie122 m
Foch JusticeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Grande CeintureParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie271 m
Ernest LavisseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie329 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
92 m 🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
542 m 🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
542 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+5,0% évolution globale
228 559 €prix moyen
2025
350 000 €
3 977 EUR/m² +15,7% Vente actuelle 2025
302 500 €
3 689 EUR/m² +14,4% 2024
264 400 €
4 131 EUR/m² +5,8% 2024
250 000 €
3 571 EUR/m² +4,1% 2023
240 200 €
3 813 EUR/m² +26,4% 2022
190 000 €
4 419 EUR/m² -21,2% 2022
241 000 €
4 085 EUR/m² -33,1% 2021
360 000 €
4 091 EUR/m² +42,9% 2021
252 000 €
4 200 EUR/m² +2,4% 2021
246 000 €
3 844 EUR/m² -1,2% 2021
249 000 €
3 557 EUR/m² +16,4% 2020
214 000 €
4 864 EUR/m² -7,0% 2020
230 000 €
3 286 EUR/m² -23,1% 2019
298 960 €
3 359 EUR/m² +76,7% 2019
169 200 €
3 845 EUR/m² +5,8% 2019
160 000 €
2 286 EUR/m² -30,4% 2019
230 000 €
3 286 EUR/m² +50,3% 2019
153 000 €
3 326 EUR/m² -25,4% 2018
205 000 €
3 475 EUR/m² +18,5% 2018
173 000 €
3 932 EUR/m² -43,3% 2018
305 000 €
3 466 EUR/m² +45,9% 2018
209 000 €
3 266 EUR/m² -30,1% 2018
299 000 €
3 602 EUR/m² +38,4% 2018
216 000 €
3 429 EUR/m² 0,0% 2017
216 000 €
3 224 EUR/m² -1,1% 2017
218 450 €
3 467 EUR/m² -7,8% 2017
237 000 €
3 762 EUR/m² +44,5% 2017
164 000 €
3 565 EUR/m² -48,1% 2017
316 250 €
3 594 EUR/m² +62,2% 2017
195 000 €
3 482 EUR/m² +18,2% 2017
165 000 €
3 587 EUR/m² -47,5% 2016
314 200 €
3 570 EUR/m² +12,0% 2016
280 500 €
3 421 EUR/m² +27,8% 2016
219 500 €
3 430 EUR/m² +12,6% 2016
195 000 €
3 047 EUR/m² +18,2% 2016
165 000 €
3 750 EUR/m² +12,2% 2015
147 000 €
3 128 EUR/m² -9,3% 2015
162 000 €
2 746 EUR/m² -0,6% 2015
163 000 €
3 705 EUR/m² -4,1% 2015
170 000 €
3 864 EUR/m² +20,6% 2015
141 000 €
3 133 EUR/m² -35,9% 2015
220 000 €
3 284 EUR/m² -3,1% 2014
227 072 €
3 548 EUR/m² -5,8% 2014
241 000 €
3 766 EUR/m² +11,6% 2014
216 000 €
3 661 EUR/m² -35,2% 2014
333 500 €
3 790 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (892)
Santé353 · 77 m
Services publics318 · 28 m
Commerces129 · 261 m
Transports45 · 17 m
Enseignement19 · 283 m
Sport/Loisirs19 · 342 m
Tourisme9 · 133 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle La Bruyère283 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Bruyère283 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Charles Péguy314 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Foch320 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Sablons377 m · Public
Permis de construire Commune de POISSY
194permis récents
4 182logements autorisés
262 121 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement354 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement47 m²1
Permis de construire juin 2025
1
4 logements851 m²1
Permis de construire juin 2025
1
121 logements7 644 m²1