UN APPARTEMENT 2 pièces — 60 500 €
18 CHE DU MONTEIL 33390 BLAYE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 779 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AP276
Contenance4 012 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro276
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15028216. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 395 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -25,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Blaye
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 957 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
12%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Blaye (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,516,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,82%
Loyer estimé : 445 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Blaye
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde20
Arrêts les plus proches
Av. HaussmanCars Régionaux 33 - Gironde502 m
Av. HaussmanCars Régionaux 33 - Gironde506 m
Av. HaussmanCars Régionaux 33 - Gironde511 m
HopitalCars Régionaux 33 - Gironde725 m
HopitalCars Régionaux 33 - Gironde725 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Départementale D22Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+25,5% évolution globale
66 402 €prix moyen
2025
60 500 €
1 779 EUR/m² -38,5% Vente actuelle 2025
98 300 €
1 855 EUR/m² -10,6% 2025
110 000 €
2 157 EUR/m² +66,7% 2025
66 000 €
2 000 EUR/m² -16,5% 2025
79 000 €
1 975 EUR/m² +23,4% 2025
64 000 €
1 882 EUR/m² -5,9% 2025
68 000 €
2 061 EUR/m² 0,0% 2024
68 000 €
1 659 EUR/m² -8,1% 2024
74 000 €
1 762 EUR/m² +7,2% 2024
69 000 €
1 643 EUR/m² -21,6% 2024
88 000 €
1 660 EUR/m² +41,9% 2024
62 000 €
1 170 EUR/m² -25,3% 2024
83 000 €
1 976 EUR/m² -7,8% 2024
90 000 €
1 765 EUR/m² +45,2% 2023
62 000 €
1 476 EUR/m² +37,8% 2023
45 000 €
1 364 EUR/m² -22,8% 2023
58 296 €
1 767 EUR/m² -25,3% 2023
78 000 €
1 529 EUR/m² +14,7% 2023
68 000 €
2 061 EUR/m² -31,1% 2023
98 640 €
1 861 EUR/m² +27,3% 2022
77 500 €
1 462 EUR/m² +19,2% 2022
65 000 €
1 625 EUR/m² -3,6% 2022
67 425 €
1 605 EUR/m² -21,6% 2022
86 000 €
1 623 EUR/m² +66,1% 2022
51 786 €
1 523 EUR/m² -15,1% 2021
61 000 €
1 848 EUR/m² +13,0% 2021
54 000 €
1 286 EUR/m² -6,9% 2021
58 000 €
1 415 EUR/m² -46,5% 2021
108 500 €
2 127 EUR/m² +66,9% 2021
65 000 €
1 226 EUR/m² -1,5% 2021
66 000 €
1 610 EUR/m² -27,1% 2021
90 500 €
1 708 EUR/m² +64,5% 2021
55 000 €
1 618 EUR/m² -7,0% 2020
59 125 €
1 408 EUR/m² -13,1% 2020
68 000 €
1 659 EUR/m² +30,2% 2019
52 232 €
1 583 EUR/m² -40,4% 2019
87 700 €
1 655 EUR/m² +86,6% 2018
47 000 €
887 EUR/m² +4,4% 2018
45 000 €
1 364 EUR/m² -25,6% 2018
60 500 €
1 440 EUR/m² -2,4% 2018
62 000 €
1 216 EUR/m² +47,6% 2018
42 000 €
1 000 EUR/m² -12,5% 2017
48 000 €
1 171 EUR/m² +17,1% 2017
41 000 €
1 242 EUR/m² -16,3% 2016
49 000 €
1 485 EUR/m² +15,3% 2016
42 500 €
1 037 EUR/m² -35,6% 2015
66 000 €
1 245 EUR/m² +65,0% 2015
40 000 €
1 212 EUR/m² -17,0% 2014
48 200 €
1 176 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (251)
Santé135 · 421 m
Services publics66 · 105 m
Commerces31 · 72 m
Sport/Loisirs10 · 473 m
Enseignement8 · 449 m
Transports1 · 830 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire André Valleys469 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de Blaye570 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Grosperrin583 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Blaye630 m ·
Médico-social
ITEP Saint-Denis _Antenne BLAYE634 m · Public
Permis de construire Commune de BLAYE
73permis récents
395logements autorisés
26 632 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
2 logements124 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
61 logements4 096 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement91 m²1
Declaration prealable juil. 2024
2
3 logements1