UNE MAISON 3 pièces — 438 400 €

7 CHE DE L EGLISE 45800 COMBLEUX
Vendu le 13 décembre 2025
4 059 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 438 400 € le 13 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain723 m²
Prix/m²4 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A873
Contenance248 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro873

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15028196. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 585 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +57,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Combleux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

500 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

85% Propriétaires
13%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,2%Chômage
40%Cadres
Population active215
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Combleux (2025)

🏢Appartementfaible
13,4 EUR/m²/mois
11,615,4 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
9,112,4 EUR/m²
16 observations
📈Rendement locatif brut
3,15%
Loyer estimé : 1 149 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Combleux

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4114
Résatao Orl13
TAO (Orléans)9
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

COMBLEUX-MAIRIERésatao Orl371 m
Combleux-MairieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41372 m
Combleux-MairieRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41372 m
Combleux-MairieTAO (Orléans)372 m
BÉDINIÈRE 2Résatao Orl577 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D960Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
581 m
🚗
Route intercommunale D960Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
589 m
🚗
Route intercommunale D960Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
601 m
🚗
Route intercommunale D924Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
374 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+56,6% évolution globale
359 200 €prix moyen
2025
438 400 €
4 059 EUR/m² +56,6% Vente actuelle
2025
280 000 €
3 500 EUR/m²

Biens comparables

81%
UNE MAISON · 4p
296 000 €
2 931 EUR/m²501 m2025
101 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 4p
326 300 €
3 108 EUR/m²890 m2025
105 m²
Voir
58%
UNE MAISON · 4p
105 000 €
1 141 EUR/m²1.1 km2025
92 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (38)

Services publics17 · 334 m
Santé8 · 488 m
Commerces5 · 256 m
Sport/Loisirs4 · 292 m
Enseignement3 · 333 m
Transports1 · 794 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire360 m · Public
Ecole
Ecole primaire Anne Frank1.1 km · Public
Collège
Collège Pierre de Coubertin1.4 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin1.4 km · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Zay1.4 km · Public

Permis de construire Commune de COMBLEUX

36permis récents
38logements autorisés
6 175 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement143 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement98 m²1
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1

1 logement131 m²1
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1

1 logement80 m²1