ACTIVITE — 30 000 €

46 RUE DU CHELAS 56160 LANGOELAN
Vendu le 12 mai 2025
214 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface140 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 317 kWh/m²/an
CGES
 12 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AA246
Contenance241 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro246

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15027905. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Langoëlan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

396 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,8%Chômage
3%Cadres
Population active149
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lango�lan (2025)

🏢Appartementfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,711,9 EUR/m²
6 observations
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,310,8 EUR/m²
53 observations
📈Rendement locatif brut
53,48%
Loyer estimé : 1 337 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Langoëlan

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
19 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+93,6% évolution globale
22 750 €prix moyen
2025
30 000 €
214 EUR/m² +93,5% Vente actuelle
2016
15 500 €
218 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (13)

Services publics6 · 32 m
Sport/Loisirs4 · 60 m
Commerces2 · 32 m
Tourisme1 · 267 m

Permis de construire Commune de LANGOELAN

6permis récents
7logements autorisés
384 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

3

1 logement6 m²1
Permis de construire mai 2023

1

1 logement50 m²1
Permis de construire févr. 2022

1

1 logement87 m²1
Permis de construire nov. 2016

1

1 logement108 m²1
Permis de construire janv. 2016

1

2 logements133 m²1