UN APPARTEMENT 4 pièces — 225 000 €
32 RUE FRANCOIS TARAVANT 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain193 m²
Prix/m²1 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MN360
Contenance604 m²
Préfixe000
SectionMN
Numéro360
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15027797. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Montferrand
Revenus
19 930 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 666 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
19%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,99%
Loyer estimé : 1 499 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
T2C44
REGION - cars Région Puy-de-Dôme6
Arrêts les plus proches
Musée d'Art Roger QuilliotT2C167 m
Musée d'Art Roger QuilliotREGION - cars Région Puy-de-Dôme229 m
Clermont-Ferrand Musée d'Art Roger QuilliotT2C275 m
Musée d'Art Roger QuilliotT2C282 m
Musée d'Art Roger QuilliotT2C284 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
53 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
552 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
577 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
606 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
225 000 €prix moyen
2025
225 000 €
1 875 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (525)
Services publics227 · 44 m
Santé169 · 54 m
Sport/Loisirs47 · 88 m
Commerces40 · 219 m
Enseignement24 · 88 m
Tourisme9 · 352 m
Transports9 · 151 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe31 m · Public
Collège
Collège Gérard Philipe131 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Les Cordeliers140 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Charles Perrault186 m · Public
Collège
Collège Sainte Thérèse-Les Cordeliers225 m · Privé
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1