UNE MAISON 3 pièces — 71 345 €
3 RUE DES AUBEPINES 17330 VILLENEUVE LA COMTESSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 71 345 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain105 m²
Prix/m²1 297 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle C503
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro503
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15027020. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 385 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve-la-Comtesse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
744 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
21%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-la-Comtesse (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,214,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,39,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,14%
Loyer estimé : 425 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-la-Comtesse
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Villeneuve-la-ComtesseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault712 m
Villeneuve-la-ComtesseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault712 m
Villeneuve-la-ComtesseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault712 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D150Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
122 m 🚗
Départementale D150Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
122 m 🚗
Départementale D150Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
130 m 🚗
Départementale D150Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
229 m 🚗
Départementale D150Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
232 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-20,7% évolution globale
80 673 €prix moyen
2025
71 345 €
1 297 EUR/m² -20,7% Vente actuelle 2019
90 000 €
900 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire de Villeneuve-la-Comtesse374 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE LA COMTESSE
25permis récents
27logements autorisés
1 801 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement43 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire févr. 2025
3
1 logement36 m²1
Declaration prealable mars 2024
2
2 logements1