UN APPARTEMENT 2 pièces — 96 000 €
36 RUE CARPENTIER 80000 AMIENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ258
Contenance202 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro258
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15026480. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 501 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 2
Revenus
21 930 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 402 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
15%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Amiens (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,03%
Loyer estimé : 482 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Amiens
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Mouvement de Terrain14/02/1999 - 14/02/1999
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Keolis Amiens40
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 12
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo1
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TivoliKeolis Amiens29 m
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REMBAULTKeolis Amiens109 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
130 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
140 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
146 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
21 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
154 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-19,4% évolution globale
112 366 €prix moyen
2025
108 000 €
2 571 EUR/m² +12,5% 2025
96 000 €
2 667 EUR/m² -18,6% Vente actuelle 2025
118 000 €
1 710 EUR/m² -66,3% 2025
350 000 €
3 535 EUR/m² +153,6% 2024
138 000 €
2 091 EUR/m² +72,5% 2024
80 000 €
3 333 EUR/m² -44,8% 2024
145 000 €
2 544 EUR/m² +107,1% 2024
70 000 €
2 917 EUR/m² +400,0% 2023
14 000 €
-88,8% 2022
125 000 €
2 193 EUR/m² -12,6% 2022
143 000 €
2 509 EUR/m² +36,2% 2021
105 000 €
1 842 EUR/m² +2,9% 2021
102 000 €
2 488 EUR/m² +59,4% 2019
64 000 €
2 667 EUR/m² -32,6% 2019
95 000 €
1 827 EUR/m² +48,4% 2018
64 000 €
2 667 EUR/m² 0,0% 2017
64 000 €
2 667 EUR/m² -46,6% 2016
119 950 €
1 817 EUR/m² -10,5% 2014
134 000 €
2 030 EUR/m²Biens comparables
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