ACTIVITE — 105 280 €

3 AV SIMON VOUET 78560 PORT-MARLY (LE)
Vendu le 29 décembre 2025
1 815 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface58 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 815 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 228 kWh/m²/an
BGES
 9 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle AH239
Contenance3 888 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro239

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15026228. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Port-Marly

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 608 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires
55%Locataires
21%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
35%Cadres
Population active2 971
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Port-Marly (2025)

🏢Appartementbonne
20,2 EUR/m²/mois
16,524,7 EUR/m²
671 observations
🏠Maisonfaible
23,0 EUR/m²/mois
16,332,4 EUR/m²
23 observations
📈Rendement locatif brut
13,35%
Loyer estimé : 1 171 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Port-Marly

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/05/1996 - 31/12/1997
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43

Arrêts les plus proches

Bas PrunayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
Bas PrunayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Bas PrunayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie329 m
Pavillon HalévyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie388 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D113Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
154 m
🚗
Départementale D113Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
195 m
🚗
Départementale D113Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
274 m
🚗
Départementale D113Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+102,5% évolution globale
97 974 €prix moyen
2025
105 280 €
1 815 EUR/m² +51,7% Vente actuelle
2025
69 400 €
2 239 EUR/m² -7,5%
2024
75 000 €
2 027 EUR/m² -23,8%
2024
98 400 €
1 757 EUR/m² -23,1%
2024
128 000 €
2 327 EUR/m² +25,0%
2023
102 400 €
1 600 EUR/m² +5,6%
2023
97 000 €
2 622 EUR/m² -2,0%
2023
99 000 €
1 737 EUR/m² +51,4%
2023
65 400 €
2 725 EUR/m² +3,2%
2023
63 400 €
2 536 EUR/m² -12,6%
2022
72 500 €
2 014 EUR/m² -20,3%
2021
91 000 €
1 444 EUR/m² -13,6%
2021
105 280 €
1 815 EUR/m² +17,0%
2021
90 000 €
2 500 EUR/m² +66,7%
2020
54 000 €
1 636 EUR/m² -81,8%
2019
297 500 €
2 237 EUR/m² +472,1%
2019
52 000 €
1 368 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (282)

Santé134 · 14 m
Services publics89 · 61 m
Commerces22 · 61 m
Transports21 · 106 m
Sport/Loisirs9 · 240 m
Enseignement7 · 485 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève509 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Ecole Anglaise de Paris844 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Pier Giorgio Frassati880 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Alexandre Dumas914 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alexandre Dumas914 m · Public

Permis de construire Commune de PORT-MARLY (LE)

15permis récents
400logements autorisés
15 255 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2023

3

4 logements153 m²1
Permis de construire juin 2023

5

2 logements266 m²1
Permis de construire juin 2023

3

1 logement43 m²1
Permis de construire juil. 2020

1

6 logements406 m²1
Permis de construire déc. 2019

1

27 logements2 026 m²1