UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 000 €
6 RES LES CLOSEAUX 94150 RUNGIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 878 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AI21
Contenance470 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15025931. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 120 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rungis Ville
Revenus
27 650 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 926 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Rungis (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
17,123,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 974 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rungis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Carrefour de l'EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
Carrefour de l'EuropeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie206 m
Place Louis XIIIParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
Place Louis XIIIParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m
Lucien Grelinger / Place Louis XIIIParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N186Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
425 m 🚗
Départementale D165Rond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
168 m 🚗
Départementale D265Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
298 m 🚗
Départementale D165Route à 2 chaussées, 4 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
305 m 🚗
Départementale D265Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
329 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-4,0% évolution globale
195 712 €prix moyen
2025
190 000 €
3 878 EUR/m² -8,3% Vente actuelle 2025
207 300 €
3 637 EUR/m² -3,6% 2025
215 000 €
3 583 EUR/m² +9,7% 2025
196 000 €
4 000 EUR/m² +10,1% 2025
177 950 €
3 122 EUR/m² -5,9% 2025
189 145 €
3 569 EUR/m² +5,1% 2025
180 000 €
2 687 EUR/m² -16,5% 2025
215 450 €
3 078 EUR/m² -1,6% 2025
219 000 €
3 269 EUR/m² +11,7% 2024
196 000 €
3 063 EUR/m² -14,4% 2024
229 000 €
4 673 EUR/m² +30,9% 2024
175 000 €
3 070 EUR/m² +0,6% 2024
174 010 €
3 053 EUR/m² -1,1% 2023
176 000 €
3 088 EUR/m² -22,2% 2023
226 250 €
3 232 EUR/m² -5,7% 2022
240 000 €
3 871 EUR/m² +24,8% 2022
192 296 €
3 628 EUR/m² -8,4% 2022
210 000 €
3 684 EUR/m² +9,9% 2022
191 000 €
3 898 EUR/m² -18,9% 2022
235 450 €
3 514 EUR/m² +23,9% 2022
190 000 €
3 333 EUR/m² -22,4% 2022
245 000 €
3 657 EUR/m² -2,8% 2021
252 000 €
3 761 EUR/m² +68,0% 2021
150 000 €
3 261 EUR/m² -17,6% 2021
182 000 €
4 550 EUR/m² -2,7% 2021
187 000 €
3 528 EUR/m² -2,6% 2021
192 000 €
3 310 EUR/m² -1,0% 2020
194 000 €
3 959 EUR/m² +4,9% 2020
185 000 €
3 491 EUR/m² -16,7% 2020
222 200 €
3 703 EUR/m² -3,0% 2020
229 000 €
3 470 EUR/m² +34,6% 2020
170 100 €
3 471 EUR/m² -26,0% 2020
229 960 €
3 285 EUR/m² +6,5% 2019
216 000 €
3 130 EUR/m² +16,8% 2019
185 000 €
3 083 EUR/m² -15,5% 2019
219 000 €
3 269 EUR/m² +32,7% 2019
165 000 €
3 367 EUR/m² -20,3% 2019
207 000 €
3 339 EUR/m² -5,5% 2019
219 000 €
3 269 EUR/m² +25,1% 2019
175 000 €
3 302 EUR/m² -5,4% 2019
185 000 €
3 776 EUR/m² +10,1% 2019
168 000 €
3 360 EUR/m² -12,5% 2019
192 000 €
3 097 EUR/m² +23,9% 2019
155 000 €
2 925 EUR/m² -12,4% 2018
177 000 €
3 105 EUR/m² -2,5% 2018
181 500 €
3 704 EUR/m² +10,7% 2018
164 000 €
2 877 EUR/m² -13,2% 2018
189 000 €
3 857 EUR/m² +48,8% 2018
127 000 €
2 592 EUR/m² -35,9% 2018
198 000 €
3 300 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (340)
Services publics173 · 178 m
Santé48 · 99 m
Commerces47 · 166 m
Transports29 · 0 m
Sport/Loisirs17 · 34 m
Tourisme16 · 194 m
Enseignement10 · 99 m
Écoles (5)
Collège
Collège les Closeaux94 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Source99 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Antes373 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire la Grange454 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ecole Médicis457 m · Public
Permis de construire Commune de RUNGIS
26permis récents
810logements autorisés
43 023 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
39 logements2 179 m²1
Permis de construire nov. 2024
4
145 logements1
Permis de construire avr. 2024
3
3 logements42 m²1
Permis de construire juin 2022
5
14 logements802 m²1
Permis de construire févr. 2022
1
1 logement373 m²1