UNE MAISON 4 pièces — 336 950 €

82 AV DE PARIS 78550 BAZAINVILLE
Vendu le 19 décembre 2025
2 956 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 336 950 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface114 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 198 m²
Prix/m²2 956 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZB140
Contenance627 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro140

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15025019. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 722 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -20,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bazainville

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 456 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
33%Cadres
Population active741
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bazainville (2025)

🏢Appartementfaible
13,7 EUR/m²/mois
11,516,4 EUR/m²
26 observations
🏠Maisonfaible
15,7 EUR/m²/mois
12,619,5 EUR/m²
26 observations
📈Rendement locatif brut
6,37%
Loyer estimé : 1 789 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bazainville

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 01/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1992

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie3

Arrêts les plus proches

Le LièvreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24 m
Le LièvreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27 m
Le LièvreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N12Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
247 m
🚗
Nationale N12Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
263 m
🚗
Départementale D912Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
29 m
🚗
Nationale N12Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
294 m
🚗
Nationale N12Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
320 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-13,6% évolution globale
363 475 €prix moyen
2025
336 950 €
2 956 EUR/m² -13,6% Vente actuelle
2021
390 000 €
2 364 EUR/m²

Biens comparables

62%
UNE MAISON · 4p
387 050 €
3 722 EUR/m²1.6 km2025
104 m²
Voir

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