UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €
16 RUE DE GOURNAY 77500 CHELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle BL201
Contenance1 175 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15024968. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 016 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Foch-de Gaulle Sud
Revenus
20 110 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 230 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
18%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Chelles (2025)
🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,122,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 585 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chelles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Rue du PortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
Rue du PortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Rue du PortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
Pont de GournayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
Rue du PortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D226Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
25 m 🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
123 m 🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
128 m 🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
133 m 🚗
Départementale D934Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
253 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-7,1% évolution globale
180 303 €prix moyen
2025
130 000 €
4 063 EUR/m² +1 200,0% Vente actuelle 2025
10 000 €
-50,0% 2025
20 000 €
-80,0% 2025
100 000 €
3 226 EUR/m² -37,3% 2024
159 510 €
5 317 EUR/m² +16,4% 2024
137 000 €
4 152 EUR/m² -10,1% 2024
152 330 €
5 078 EUR/m² +21,9% 2023
125 000 €
4 464 EUR/m² -1,0% 2023
126 280 €
3 007 EUR/m² +487,3% 2023
21 500 €
-86,4% 2023
158 000 €
5 643 EUR/m² +14,5% 2023
138 000 €
5 520 EUR/m² +56,8% 2023
88 004 €
3 143 EUR/m² +551,9% 2023
13 500 €
-91,5% 2023
159 153 €
3 882 EUR/m² +31,5% 2023
121 025 €
2 882 EUR/m² +46,1% 2022
82 855 €
3 069 EUR/m² -4,3% 2022
86 556 €
2 985 EUR/m² -38,2% 2022
140 000 €
4 375 EUR/m² -21,6% 2022
178 500 €
6 155 EUR/m² +24,8% 2022
143 000 €
4 931 EUR/m² -12,0% 2022
162 500 €
8 125 EUR/m² +19,0% 2022
136 500 €
6 205 EUR/m² -21,3% 2022
173 500 €
5 983 EUR/m² +4,8% 2022
165 500 €
6 620 EUR/m² +4,7% 2021
158 000 €
5 643 EUR/m² -14,8% 2021
185 500 €
7 420 EUR/m² +0,5% 2021
184 500 €
5 952 EUR/m² +30,9% 2021
141 000 €
5 640 EUR/m² -2,2% 2021
144 180 €
6 269 EUR/m² +3,7% 2021
139 000 €
5 560 EUR/m² -2,1% 2021
142 000 €
5 680 EUR/m² -20,4% 2021
178 500 €
6 155 EUR/m² +28,9% 2021
138 500 €
6 295 EUR/m² -2,5% 2021
142 000 €
4 438 EUR/m² -14,2% 2021
165 500 €
5 911 EUR/m² +13,4% 2021
146 000 €
5 615 EUR/m² -14,9% 2021
171 500 €
6 125 EUR/m² +22,5% 2021
140 000 €
4 667 EUR/m² +5,3% 2021
133 000 €
5 542 EUR/m² -11,9% 2021
151 000 €
5 593 EUR/m² +51,0% 2021
100 000 €
3 226 EUR/m² -42,0% 2021
172 500 €
6 161 EUR/m² -93,5% 2021
2 646 659 €
3 601 EUR/m² +3 910,9% 2021
65 987 €
2 275 EUR/m² -46,1% 2021
122 532 €
3 713 EUR/m² -12,5% 2021
140 000 €
4 828 EUR/m² -1,4% 2021
142 000 €
4 897 EUR/m² +23,7% 2021
114 808 €
3 703 EUR/m² -6,1% 2021
122 269 €
4 891 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (602)
Services publics310 · 44 m
Santé119 · 127 m
Commerces75 · 115 m
Transports72 · 44 m
Sport/Loisirs11 · 392 m
Enseignement10 · 335 m
Tourisme5 · 352 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Grande Prairie347 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Grande Prairie347 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pont de Forest350 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Château444 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry516 m · Public
Permis de construire Commune de CHELLES
281permis récents
3 977logements autorisés
254 976 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
10 logements739 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements438 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements223 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement154 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1