UN APPARTEMENT 3 pièces — 300 000 €

64 RUE DU COLOMBIER 69007 LYON 7EME
Vendu le 29 décembre 2025
4 545 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 300 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 545 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 509 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle BC12
Contenance835 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro12

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15024692. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 347 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jean Macé

Revenus

25 060 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

7 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
75%Locataires
12%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
37%Cadres
Population active3 933
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
25499 observations
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
32 observations
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 1 076 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Transports en commun

48Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault118 m
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault118 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER118 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER118 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
58 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
64 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
66 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
77 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
82 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+49,3% évolution globale
248 731 €prix moyen
2025
300 000 €
4 545 EUR/m² +3,2% Vente actuelle
2025
290 764 €
4 473 EUR/m² -24,5%
2024
385 000 €
5 347 EUR/m² +352,9%
2024
85 000 €
4 250 EUR/m² -65,3%
2024
245 000 €
3 769 EUR/m² +371,2%
2023
52 000 €
-79,6%
2023
254 400 €
3 533 EUR/m² -39,9%
2023
423 000 €
3 439 EUR/m² +2,7%
2023
411 800 €
5 565 EUR/m² +37,5%
2023
299 400 €
3 607 EUR/m² +416,2%
2023
58 000 €
-79,3%
2023
280 000 €
3 333 EUR/m² +2 233,3%
2022
12 000 €
-96,4%
2022
329 000 €
4 985 EUR/m² -3,2%
2022
340 000 €
4 722 EUR/m² -2,1%
2022
347 200 €
4 960 EUR/m² +16,1%
2022
299 000 €
4 397 EUR/m² -25,3%
2021
400 500 €
4 825 EUR/m² +19,6%
2021
335 000 €
4 589 EUR/m² -16,8%
2021
402 600 €
5 751 EUR/m² +347,0%
2021
90 067 €
+11,2%
2021
81 000 €
11 571 EUR/m² +1 520,0%
2020
5 000 €
69 EUR/m² -98,8%
2020
410 000 €
5 541 EUR/m² +37,2%
2020
298 900 €
4 598 EUR/m² +666,4%
2020
39 000 €
-90,1%
2020
394 300 €
5 188 EUR/m² +107,5%
2020
190 000 €
2 923 EUR/m² -37,4%
2020
303 700 €
4 672 EUR/m² -2,6%
2020
311 850 €
4 103 EUR/m² +791,0%
2019
35 000 €
3 889 EUR/m² -39,5%
2019
57 870 €
-78,6%
2019
270 000 €
3 857 EUR/m² -4,8%
2018
283 500 €
3 730 EUR/m² -11,4%
2018
320 000 €
4 444 EUR/m² +12,3%
2018
285 000 €
3 851 EUR/m² +23,9%
2017
230 000 €
2 738 EUR/m² -22,0%
2017
295 000 €
3 882 EUR/m² +6,7%
2017
276 500 €
3 292 EUR/m² +36,2%
2017
203 000 €
3 076 EUR/m² -40,3%
2017
340 000 €
2 764 EUR/m² +4,5%
2017
325 250 €
3 826 EUR/m² +73,8%
2016
187 150 €
3 283 EUR/m² -38,8%
2016
305 950 €
3 686 EUR/m² +44,7%
2016
211 500 €
2 611 EUR/m² -18,7%
2016
260 000 €
3 514 EUR/m² +11,4%
2016
233 400 €
3 334 EUR/m² -12,3%
2015
266 000 €
3 284 EUR/m² +50,3%
2015
177 000 €
2 723 EUR/m² -11,9%
2015
200 950 €
3 045 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
285 000 €
4 524 EUR/m²252 m2025
63 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
385 100 €
5 581 EUR/m²323 m2025
69 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
325 000 €
4 924 EUR/m²323 m2025
66 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1973)

Services publics801 · 13 m
Santé636 · 14 m
Commerces311 · 14 m
Enseignement99 · 192 m
Transports54 · 102 m
Sport/Loisirs38 · 159 m
Tourisme34 · 248 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Marc Bloch238 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marc Bloch296 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel307 m · Privé
Collège
Ecole des enfants intellectuellement précoces de Lyon417 m · Privé
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Lyon526 m ·

Permis de construire Commune de LYON 7EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune