UN APPARTEMENT 3 pièces — 95 000 €

9 B AV DE LA REPUBLIQUE 09210 LEZAT-SUR-LEZE
Vendu le 31 octobre 2025
1 418 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 418 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D2746
Contenance312 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro2746

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15024467. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lézat-sur-Lèze

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 349 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
10%Cadres
Population active1 030
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L�zat-sur-L�ze (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
102 observations
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,413,0 EUR/m²
77 observations
📈Rendement locatif brut
9,68%
Loyer estimé : 766 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lézat-sur-Lèze

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

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LÉZAT-SUR-LÈZE - Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport178 m
LÉZAT-SUR-LÈZE - Halle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport179 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D919Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
57 m
🚗
Départementale D919Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
255 m
🚗
Départementale D919Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
406 m
🚗
Départementale D919Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 m
🚗
Départementale D626BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes
+58,3% évolution globale
79 071 €prix moyen
2025
95 000 €
1 418 EUR/m² +5,6% Vente actuelle
2025
90 000 €
1 385 EUR/m² +3,4%
2025
87 000 €
1 299 EUR/m² +10,8%
2025
78 500 €
541 EUR/m² -17,4%
2024
95 000 €
1 418 EUR/m² +10,5%
2024
86 000 €
1 284 EUR/m² -3,4%
2024
89 000 €
1 369 EUR/m² -5,3%
2024
94 000 €
1 324 EUR/m² +13,6%
2022
82 750 €
1 235 EUR/m² +10,3%
2021
75 000 €
517 EUR/m² -31,8%
2021
110 000 €
1 549 EUR/m² +83,3%
2021
60 000 €
896 EUR/m² -9,1%
2020
66 000 €
943 EUR/m² 0,0%
2019
66 000 €
943 EUR/m² -5,7%
2019
70 000 €
515 EUR/m² -37,9%
2018
112 750 €
817 EUR/m² +105,0%
2017
55 000 €
404 EUR/m² -25,2%
2017
73 500 €
533 EUR/m² +22,5%
2017
60 000 €
420 EUR/m² 0,0%
2014
60 000 €
769 EUR/m² +9,1%
2014
55 000 €
786 EUR/m²

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