UNE MAISON 10 pièces — 165 000 €

2 RUE BOSSUET 65260 PIERREFITTE-NESTALAS
Vendu le 21 octobre 2025
1 222 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface135 m²
Pièces10 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain883 m²
Prix/m²1 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD301
Contenance883 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro301

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15024435. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pierrefitte-Nestalas

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 111 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
37%Locataires
17%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,5%Chômage
7%Cadres
Population active477
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Loyers de référence Pierrefitte-Nestalas (2025)

🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,014,4 EUR/m²
96 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,912,9 EUR/m²
11 observations
📈Rendement locatif brut
9,31%
Loyer estimé : 1 280 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pierrefitte-Nestalas

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain18/05/2005 - 18/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2012 - 21/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013

Transports en commun

87Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport15

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PIERREFITTE-NESTALAS - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport80 m
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Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
165 000 €prix moyen
2025
165 000 €
1 222 EUR/m²Vente actuelle

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Équipements (91)

Services publics37 · 74 m
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Tourisme6 · 83 m

Écoles (7)

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Collège privé hors contrat Ecole Kicau231 m · Privé
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E.P.PR KICAU231 m · Privé
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Lycée général privé hors contrat Ecole Kicau231 m · Privé
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ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JEAN MOULIN237 m · Public

Permis de construire Commune de PIERREFITTE-NESTALAS

22permis récents
44logements autorisés
2 691 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement62 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

4 logements354 m²1
Declaration prealable oct. 2024

3

1 logement87 m²1
Permis de construire août 2023

1

1 logement105 m²1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement103 m²1