UNE DEPENDANCE — 292 500 €

2 B IMP DU BASTION 74200 THONON LES BAINS
Vendu le 18 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 188 kWh/m²/an
DGES
 36 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle H26
Contenance513 m²
Préfixe000
SectionH
Numéro26

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15024019. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Centre Ville Ouest

Revenus

23 620 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 293 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
23%Cadres
Population active1 341
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thonon-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,421,3 EUR/m²
6238 observations
🏠Maisonbonne
17,5 EUR/m²/mois
11,825,8 EUR/m²
226 observations

Risques naturels et technologiques Thonon-les-Bains

65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1997 - 29/06/1997

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18
Réseau STAR'T18
EVAD5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
cc-peva;EVAD4

Arrêts les plus proches

Place des Artscc-peva;EVAD217 m
Lycée Hôtelier Savoie Lémancc-peva;EVAD221 m
Les ArtsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha256 m
Les ArtsRéseau STAR'T256 m
Les ArtsRéseau STAR'T258 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
315 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-21,8% évolution globale
196 583 €prix moyen
2025
292 500 €
-25,0% Vente actuelle
2023
390 000 €
4 149 EUR/m² +500,0%
2017
65 000 €
1 625 EUR/m² +62,5%
2017
40 000 €
+122,2%
2015
18 000 €
-95,2%
2014
374 000 €
4 022 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (946)

Services publics412 · 45 m
Santé254 · 12 m
Commerces207 · 44 m
Sport/Loisirs28 · 113 m
Enseignement23 · 82 m
Tourisme17 · 128 m
Transports5 · 342 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Les Arts THONON-LES-BAINS218 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent hôtelier Savoie Léman251 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Thonon les Bains454 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Institution du Sacré Coeur THONON474 m · Privé
Collège
Collège privé Sacré-Coeur489 m · Privé

Permis de construire Commune de THONON LES BAINS

535permis récents
8 977logements autorisés
587 443 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements249 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

29 logements1 999 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

4 logements227 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

161 logements6 905 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1