UNE MAISON 4 pièces — 240 000 €
5291 RUE DE LA POSTE 30300 VALLABREGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain177 m²
Prix/m²3 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AD71
Contenance177 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15023868. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 463 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +39,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vallabrègues
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 376 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Vallabr�gues (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,414,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
7,914,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,71%
Loyer estimé : 741 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vallabrègues
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 26/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
VALLABRÈGUES - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport82 m
VALLABRÈGUES - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport133 m
VALLABRÈGUES - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport134 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D183ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+26,3% évolution globale
131 595 €prix moyen
2025
240 000 €
3 429 EUR/m² +226,3% Vente actuelle 2025
73 555 €
766 EUR/m² -45,5% 2025
135 000 €
1 500 EUR/m² +9,1% 2021
123 790 €
1 375 EUR/m² +62,5% 2021
76 200 €
1 016 EUR/m² -49,2% 2020
150 000 €
1 304 EUR/m² +141,9% 2018
62 000 €
608 EUR/m² -59,2% 2017
152 000 €
849 EUR/m² -15,6% 2015
180 000 €
2 571 EUR/m² +176,9% 2014
65 000 €
722 EUR/m² -65,8% 2014
190 000 €
2 375 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire77 m · Public
Permis de construire Commune de VALLABREGUES
33permis récents
44logements autorisés
3 311 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
5
1 logement42 m²1
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement72 m²1