ACTIVITE — 280 000 €

12 ALL DU PARC 63400 CHAMALIERES
Vendu le 23 décembre 2025
1 931 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface145 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 931 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 177 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle AE745
Contenance2 166 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro745

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15023580. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

25 230 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

1 771 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
52%Locataires
8%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
30%Cadres
Population active876
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chamali�res (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,214,8 EUR/m²
6346 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
8,816,3 EUR/m²
204 observations
📈Rendement locatif brut
7,23%
Loyer estimé : 1 686 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chamalières

70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1998 - 30/11/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/04/1991 - 31/03/1992

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

T2C46
REGION - cars Région Puy-de-Dôme4

Arrêts les plus proches

Teilhard de ChardinT2C54 m
Chamalières Europe V.G.E.T2C63 m
Europe V.G.E.T2C63 m
Chamalières Teilhard de ChardinT2C105 m
Collège Teilhard de ChardinT2C132 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M943Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
321 m
🚗
Route intercommunale M943Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
335 m
🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
339 m
🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
340 m
🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
359 m

Historique des ventes à cette adresse

27ventes
+52,6% évolution globale
242 546 €prix moyen
2025
280 000 €
1 931 EUR/m² +12,0% Vente actuelle
2024
250 000 €
2 907 EUR/m² +22,0%
2023
205 000 €
3 106 EUR/m² -27,4%
2023
282 400 €
3 246 EUR/m² +23,6%
2022
228 400 €
3 217 EUR/m² -29,7%
2022
325 000 €
3 611 EUR/m² +225,0%
2022
100 000 €
2 174 EUR/m² -56,8%
2022
231 300 €
3 304 EUR/m² -18,8%
2021
285 000 €
3 202 EUR/m² +790,6%
2021
32 000 €
2 000 EUR/m² -91,6%
2021
383 000 €
3 114 EUR/m² +46,6%
2021
261 250 €
2 809 EUR/m² +33,3%
2020
196 000 €
2 800 EUR/m² -30,4%
2019
281 750 €
3 276 EUR/m² +28,1%
2019
220 000 €
1 630 EUR/m² -38,9%
2019
360 000 €
3 396 EUR/m² -18,2%
2019
440 000 €
2 973 EUR/m² +241,9%
2019
128 700 €
1 813 EUR/m² -35,3%
2019
199 000 €
4 422 EUR/m² +65,8%
2018
120 000 €
1 818 EUR/m² -61,6%
2018
312 200 €
3 589 EUR/m² +64,2%
2018
190 100 €
2 880 EUR/m² -28,7%
2018
266 700 €
2 868 EUR/m² -25,8%
2016
359 330 €
3 267 EUR/m² +88,5%
2016
190 600 €
2 888 EUR/m² -19,7%
2016
237 500 €
2 730 EUR/m² +29,4%
2016
183 500 €
2 480 EUR/m²

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Services publics223 · 70 m
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Enseignement22 · 133 m
Sport/Loisirs20 · 47 m
Transports8 · 374 m
Tourisme5 · 162 m

Écoles (10)

GROUPE FORMATION SYSTEMES139 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry139 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry170 m · Public
Collège
Collège Teilhard de Chardin231 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Montjoly275 m · Public

Permis de construire Commune de CHAMALIERES

114permis récents
1 320logements autorisés
86 614 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024

5

18 logements1 019 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement173 m²1
Permis de construire juin 2024

1

15 logements1 005 m²1
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1

38 logements3 088 m²1
Permis de construire mai 2024

1

28 logements2 122 m²1