UN APPARTEMENT 1 pièce — 159 000 €
7 ALL DES TOITS DE BUC 78530 BUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 818 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle AE6
Contenance10 967 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15023046. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Haut Buc
Revenus
33 970 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 295 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
23%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Buc (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
17,024,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,0 EUR/m²/mois
14,724,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 676 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Buc
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Arrêts les plus proches
CalmetteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
CalmetteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
Calmette / Morane SaulnierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie112 m
Collège M.L.-King / Lycée Franco-AllemandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Lycée Franco-Allemand /ML.KingParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-41,0% évolution globale
317 290 €prix moyen
2025
159 000 €
4 818 EUR/m² -51,9% Vente actuelle 2025
330 500 €
5 085 EUR/m² +1 473,8% 2025
21 000 €
+5,0% 2025
20 000 €
-94,2% 2025
345 000 €
5 074 EUR/m² -18,8% 2025
425 000 €
4 670 EUR/m² +11,7% 2025
380 469 €
5 595 EUR/m² -15,8% 2025
452 000 €
4 708 EUR/m² +46,0% 2024
309 600 €
4 763 EUR/m² +1 448,0% 2024
20 000 €
-93,2% 2024
294 950 €
4 538 EUR/m² -21,0% 2023
373 200 €
4 785 EUR/m² +33,3% 2023
280 000 €
4 118 EUR/m² -31,4% 2023
408 000 €
4 800 EUR/m² +25,9% 2023
324 000 €
4 985 EUR/m² -14,7% 2023
380 000 €
4 872 EUR/m² +114,7% 2022
177 000 €
5 364 EUR/m² -54,8% 2022
391 914 €
5 157 EUR/m² +23,4% 2022
317 720 €
4 888 EUR/m² +0,9% 2022
315 000 €
4 846 EUR/m² -2,8% 2022
324 000 €
5 226 EUR/m² -21,5% 2022
413 000 €
5 434 EUR/m² +10,6% 2022
373 410 €
5 491 EUR/m² -5,6% 2022
395 760 €
5 207 EUR/m² -4,4% 2022
414 105 €
5 449 EUR/m² -7,2% 2021
446 000 €
5 068 EUR/m² +50,7% 2021
296 000 €
4 353 EUR/m² -1,3% 2021
300 000 €
4 615 EUR/m² +1,7% 2020
295 000 €
4 338 EUR/m² -29,8% 2020
420 000 €
5 526 EUR/m² +6,3% 2020
395 000 €
5 064 EUR/m² -1,7% 2020
402 000 €
4 729 EUR/m² -3,1% 2020
415 000 €
4 882 EUR/m² +0,6% 2020
412 500 €
4 533 EUR/m² +10,7% 2019
372 750 €
4 385 EUR/m² +6,5% 2019
350 143 €
4 119 EUR/m² +11,3% 2019
314 500 €
5 073 EUR/m² +33,1% 2019
236 300 €
5 251 EUR/m² -45,3% 2018
431 750 €
4 851 EUR/m² +23,0% 2017
351 000 €
4 618 EUR/m² -3,8% 2017
365 000 €
3 802 EUR/m² +128,1% 2016
160 000 €
4 848 EUR/m² -28,0% 2016
222 100 €
4 726 EUR/m² -17,1% 2016
267 900 €
3 940 EUR/m² -22,1% 2016
343 950 €
4 526 EUR/m² +29,7% 2016
265 270 €
4 081 EUR/m² -7,4% 2015
286 450 €
4 213 EUR/m² -14,5% 2015
335 000 €
4 408 EUR/m² +25,5% 2014
267 000 €
4 108 EUR/m² -0,8% 2014
269 250 €
4 142 EUR/m²Biens comparables
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Collège Martin Luther King211 m · Public
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Ecole élémentaire du Lycée Franco Allemand366 m · Public
Permis de construire Commune de BUC
19permis récents
173logements autorisés
10 445 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2022
5
1 logement80 m²1
Permis de construire mars 2022
1
1 logement199 m²1
Permis de construire nov. 2021
1
1 logement217 m²1
Permis de construire oct. 2021
1
1 logement170 m²1
Permis de construire mai 2019
1
1 logement180 m²1