UN APPARTEMENT 4 pièces — 242 000 €
35 ALL AIME BONPLAND 49240 AVRILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 242 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AT403
Contenance1 587 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro403
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15022981. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 541 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +20,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coteaux de la Mayenne
Revenus
23 750 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 344 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
58%Locataires
26%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Avrill� (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,916,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,314,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 1 119 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avrillé
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1994 - 24/07/1994
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO27
IRIGO15
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande5
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
BonplandIRIGO157 m
BonplandImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO157 m
BonplandImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO157 m
BonplandIRIGO182 m
BonplandImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO183 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
616 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
634 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+101,7% évolution globale
159 670 €prix moyen
2025
242 000 €
3 063 EUR/m² +18,6% Vente actuelle 2025
204 000 €
3 344 EUR/m² +29,9% 2025
157 000 €
3 489 EUR/m² -25,9% 2025
212 000 €
2 827 EUR/m² -1,4% 2025
215 000 €
2 722 EUR/m² +48,4% 2024
144 900 €
3 534 EUR/m² +728,0% 2024
17 500 €
-88,3% 2024
150 000 €
3 571 EUR/m² -18,5% 2024
184 000 €
2 921 EUR/m² -0,5% 2023
185 000 €
3 083 EUR/m² +60,6% 2023
115 225 €
2 743 EUR/m² -23,2% 2023
150 000 €
2 459 EUR/m² -24,2% 2022
198 000 €
3 143 EUR/m² +7,0% 2022
185 000 €
2 937 EUR/m² +42,3% 2022
130 000 €
2 955 EUR/m² -26,6% 2022
177 000 €
2 241 EUR/m² +26,4% 2022
140 000 €
2 333 EUR/m² -37,2% 2022
222 900 €
3 538 EUR/m² +47,6% 2021
151 000 €
2 517 EUR/m² +51,0% 2021
100 000 €
2 222 EUR/m² -46,5% 2021
187 000 €
2 367 EUR/m² -1,6% 2021
190 000 €
2 405 EUR/m² +34,8% 2021
141 000 €
2 238 EUR/m² +22,6% 2020
115 000 €
2 805 EUR/m² -44,8% 2020
208 400 €
2 638 EUR/m² +66,7% 2020
125 000 €
2 083 EUR/m² -17,3% 2020
151 200 €
2 400 EUR/m² -16,0% 2020
180 000 €
2 857 EUR/m² +26,3% 2019
142 500 €
2 375 EUR/m² -1,0% 2019
144 000 €
1 823 EUR/m² +4,7% 2019
137 500 €
2 292 EUR/m² -6,5% 2019
147 000 €
2 333 EUR/m² +22,5% 2017
120 000 €
1 935 EUR/m²Biens comparables
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