UNE MAISON 6 pièces — 325 000 €

3 RUE DES FROMENTS 89100 COURTOIS SUR YONNE
Vendu le 09 septembre 2025
2 138 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 325 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface152 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 458 m²
Prix/m²2 138 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 158 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle AB91
Contenance1 027 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro91

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15022668. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 533 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +39,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Courtois-sur-Yonne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

90% Propriétaires
10%Locataires
1%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
11%Cadres
Population active312
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Courtois-sur-Yonne (2025)

🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,513,5 EUR/m²
7 observations
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,012,4 EUR/m²
15 observations
📈Rendement locatif brut
5,61%
Loyer estimé : 1 518 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Courtois-sur-Yonne

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Inondations Remontée Nappe15/01/2018 - 15/02/2018

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
379 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
401 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
404 m
🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m
🚗
Départementale D358Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
325 000 €prix moyen
2025
325 000 €
2 138 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

81%
UNE MAISON · 5p
199 000 €
1 318 EUR/m²517 m2025
151 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 5p
230 000 €
1 533 EUR/m²1.0 km2025
150 m²
Voir
55%
UNE MAISON · 7p
240 000 €
1 481 EUR/m²1.9 km2025
162 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (4)

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Ecole maternelle272 m · Public
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Ecole primaire777 m · Public
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Ecole maternelle Louise Michel1.3 km · Public
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Ecole élémentaire Jules Ferry1.3 km · Public

Permis de construire Commune de COURTOIS SUR YONNE

21permis récents
64logements autorisés
5 266 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement74 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement115 m²1
Permis de construire juil. 2020

1

1 logement108 m²1
Permis de construire janv. 2020

1

1 logement148 m²1
Permis de construire mars 2019

1

1 logement120 m²1