UNE DEPENDANCE — 65 000 €

6 BD SAINT BERNARD DE MENTHON 74000 ANNECY
Vendu le 17 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 257 kWh/m²/an
CGES
 28 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle BN123
Contenance2 325 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro123

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15022166. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Bonlieu

Revenus

33 610 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 059 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
51%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
27%Cadres
Population active894
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Annecy (2025)

🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
16239 observations
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
336 observations

Risques naturels et technologiques Annecy

75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités13

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

SIBRA45
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5

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Parmelan (Bd. de Menthon)AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha128 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1501Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
592 m
🚗
Départementale D1501Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
592 m
🚗
Départementale D1501Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
613 m
🚗
Départementale D1501Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
621 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
-63,8% évolution globale
323 253 €prix moyen
2025
65 000 €
-88,5% Vente actuelle
2025
565 000 €
6 807 EUR/m² +352,0%
2025
125 000 €
12 500 EUR/m² -80,6%
2024
643 500 €
6 774 EUR/m² +1 240,6%
2023
48 000 €
-85,9%
2023
340 500 €
6 080 EUR/m² -34,9%
2020
523 000 €
6 792 EUR/m² +74,3%
2019
300 000 €
5 263 EUR/m² +19,0%
2018
252 000 €
5 040 EUR/m² -11,9%
2018
286 000 €
4 469 EUR/m² +27,1%
2017
225 000 €
5 000 EUR/m² -19,6%
2017
280 000 €
3 636 EUR/m² -31,1%
2016
406 250 €
4 368 EUR/m² -26,6%
2016
553 400 €
7 187 EUR/m² +45,7%
2016
379 900 €
4 934 EUR/m² +111,6%
2014
179 500 €
3 989 EUR/m²

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Transports11 · 511 m

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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré ASH SUD92 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Annecy92 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Annecy - Adjoint DSDEN92 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Haute-Savoie92 m ·
Lycée
Lycée professionnel Germain Sommeiller460 m · Public

Permis de construire Commune de ANNECY

802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1