ACTIVITE — 80 000 €

41 BD ALBERT 1ER 81200 MAZAMET
Vendu le 30 septembre 2025
160 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface500 m²
TypeACTIVITE
Terrain514 m²
Prix/m²160 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 210 kWh/m²/an
DGES
 44 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle AI645
Contenance514 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro645

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15021988. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier République

Revenus

19 450 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 038 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
47%Locataires
5%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,1%Chômage
13%Cadres
Population active881
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mazamet (2025)

🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
2068 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,211,0 EUR/m²
467 observations
📈Rendement locatif brut
68,93%
Loyer estimé : 4 595 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mazamet

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/06/2019

Transports en commun

57Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Transports publics Libellus36
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

GACHESTransports publics Libellus226 m
MAIRIETransports publics Libellus314 m
METZTransports publics Libellus353 m
CANECRABETransports publics Libellus354 m
LAGRANGETransports publics Libellus365 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
443 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
224 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-78,7% évolution globale
227 500 €prix moyen
2025
80 000 €
160 EUR/m² -78,7% Vente actuelle
2017
375 000 €
446 EUR/m²

Biens comparables

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Équipements (83)

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Sport/Loisirs11 · 425 m
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Enseignement1 · 632 m
Transports1 · 197 m

Écoles (10)

Collège
Collège Marcel Pagnol246 m · Public
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Ecole primaire publique du Val477 m · Public
Ecole
Ecole primaire République518 m · Public
Ecole
Ecole primaire Gravas Meyer825 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame Saint-Jean1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de MAZAMET

137permis récents
428logements autorisés
16 039 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement75 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement6 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

12 logements1
Permis de construire août 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire août 2025

2

2 logements1