UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
9003 RUE JOHN LENNON 95370 MONTIGNY LES CORMEILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AO819
Contenance1 730 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro819
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15021963. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 939 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République
Revenus
22 070 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 641 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
35%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Montigny-l�s-Cormeilles (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
15,621,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,6 EUR/m²/mois
13,121,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 729 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montigny-lès-Cormeilles
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Sécheresse01/04/1997 - 31/12/1997
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 30/04/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Gare de Montigny - BeauchampParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie65 m
Gare de Montigny - BeauchampParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
Gare de Montigny - BeauchampParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Gare de Montigny - BeauchampParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
Gare de Montigny - BeauchampTransilien;TER;RER102 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
72 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
81 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
120 m 🚗
Route nommée - Chaussée Jules CésarRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
272 m 🚗
Route nommée - Chaussée Jules CésarRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
274 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+20,0% évolution globale
180 842 €prix moyen
2025
150 000 €
3 750 EUR/m² -30,9% Vente actuelle 2025
217 000 €
3 557 EUR/m² +11,3% 2023
195 000 €
3 545 EUR/m² +18,2% 2022
165 000 €
4 125 EUR/m² +26,9% 2022
130 000 €
5 000 EUR/m² -39,3% 2021
214 000 €
3 627 EUR/m² +31,6% 2019
162 650 €
2 904 EUR/m² -39,5% 2018
268 931 €
3 320 EUR/m² +115,1% 2016
125 000 €
4 808 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (562)
Services publics270 · 28 m
Santé114 · 160 m
Transports90 · 28 m
Commerces66 · 91 m
Enseignement13 · 228 m
Sport/Loisirs8 · 518 m
Tourisme1 · 832 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Yves Coppens139 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Chesnaie307 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur577 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Belles Feuilles652 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert687 m · Public
Permis de construire Commune de MONTIGNY LES CORMEILLES
257permis récents
1 682logements autorisés
119 550 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement28 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement100 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement93 m²1
Declaration prealable janv. 2025
5
1 logement32 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement78 m²1