UNE DEPENDANCE — 45 000 €
1 RUE DES SOLDATS 34000 MONTPELLIER
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Vendu 45 000 € le 31 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle HW126
Contenance441 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro126
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15021500. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Saint-Denis
Revenus
23 490 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
66%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
;nom du réseau20
TAM14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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Saint-Denis;nom du réseau379 m
Saint-Denis;nom du réseau379 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
93 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
139 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
174 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
174 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
187 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-74,3% évolution globale
140 003 €prix moyen
2025
45 000 €
-68,3% Vente actuelle 2025
142 000 €
5 462 EUR/m² -22,4% 2023
183 000 €
4 575 EUR/m² -50,5% 2023
370 000 €
4 805 EUR/m² +957,1% 2022
35 000 €
-72,6% 2022
127 940 €
4 412 EUR/m² -41,8% 2022
220 000 €
5 116 EUR/m² +900,0% 2021
22 000 €
-27,8% 2021
30 450 €
-81,5% 2021
165 000 €
4 125 EUR/m² +22,2% 2020
135 000 €
4 091 EUR/m² -20,1% 2019
169 000 €
4 225 EUR/m² +20,7% 2019
140 000 €
3 500 EUR/m² -56,9% 2018
325 000 €
3 652 EUR/m² +157,3% 2018
126 327 €
4 859 EUR/m² -0,5% 2018
127 000 €
3 175 EUR/m² +568,4% 2017
19 000 €
-89,7% 2017
184 000 €
4 488 EUR/m² +25,2% 2016
147 000 €
3 675 EUR/m² +93,4% 2015
76 000 €
2 303 EUR/m² -34,7% 2014
116 350 €
4 012 EUR/m² -33,5% 2014
175 000 €
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Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1