ACTIVITE — 135 000 €

3 CHE DES POUDRIES 84370 BEDARRIDES
Vendu le 28 octobre 2025
477 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface283 m²
TypeACTIVITE
Terrain115 m²
Prix/m²477 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 181 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle AD189
Contenance43 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro189

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15021405. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Extérieur

Revenus

24 420 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 269 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
20%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
8%Cadres
Population active1 488
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence B�darrides (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,7 EUR/m²
425 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,114,2 EUR/m²
164 observations
📈Rendement locatif brut
29,76%
Loyer estimé : 3 348 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bédarrides

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 25/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 17/11/2002

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Proximité1

Arrêts les plus proches

Pont de la GareZOU ! Scolaire524 m
BédarridesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault543 m
BédarridesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault543 m
BédarridesZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER543 m
BédarridesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER543 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
445 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-60,3% évolution globale
237 500 €prix moyen
2025
135 000 €
477 EUR/m² -60,3% Vente actuelle
2020
340 000 €
2 267 EUR/m²

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Collège Saint-Exupéry1.2 km · Public

Permis de construire Commune de BEDARRIDES

313permis récents
588logements autorisés
48 001 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

44 logements3 893 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement50 m²1