UN APPARTEMENT 2 pièces — 200 000 €

28 RTE DE VALLEIRY 74160 VERS
Vendu le 17 octobre 2025
4 762 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 762 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A1119
Contenance9 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1119

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15021389. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vers

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

947 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,5%Chômage
15%Cadres
Population active507
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vers (2025)

🏢Appartementfaible
20,6 EUR/m²/mois
16,326,1 EUR/m²
68 observations
🏠Maisonfaible
21,0 EUR/m²/mois
14,829,9 EUR/m²
25 observations
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 866 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vers

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

19Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

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Maison NeuveAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha23 m
Maison NeuveAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha27 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D992Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
8 m
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
14 m
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
15 m
🚗
Départementale D992Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
15 m
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
29 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
-5,9% évolution globale
183 600 €prix moyen
2025
200 000 €
4 762 EUR/m² -31,0% Vente actuelle
2024
290 000 €
4 603 EUR/m² +1 511,1%
2024
18 000 €
-92,6%
2024
243 100 €
2 532 EUR/m² +558,8%
2024
36 900 €
384 EUR/m² -84,6%
2023
239 600 €
4 521 EUR/m² +25,1%
2023
191 500 €
4 910 EUR/m² -20,9%
2023
242 000 €
3 967 EUR/m² -9,3%
2022
266 900 €
4 375 EUR/m² -16,5%
2021
319 750 €
4 996 EUR/m² +10,3%
2021
290 000 €
4 603 EUR/m² +1,8%
2021
285 000 €
3 800 EUR/m² -3,3%
2020
294 720 €
3 930 EUR/m² +4 812,0%
2019
6 000 €
0,0%
2018
6 000 €
-97,9%
2018
283 000 €
3 773 EUR/m² +31,6%
2017
215 000 €
3 772 EUR/m² +1 691,7%
2017
12 000 €
-40,0%
2015
20 000 €
-90,6%
2014
212 520 €

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Permis de construire Commune de VERS

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155logements autorisés
15 486 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire mars 2024

1

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