BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 155 000 €

48 RUE D HURLUPIN 59560 COMINES
Vendu le 29 décembre 2025
1 157 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface134 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain136 m²
Prix/m²1 157 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 262 kWh/m²/an
BGES
 10 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle AH450
Contenance136 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro450

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15021165. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

21 590 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 741 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
19%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
8%Cadres
Population active1 783
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Comines (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,815,6 EUR/m²
726 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,814,2 EUR/m²
193 observations
📈Rendement locatif brut
13,50%
Loyer estimé : 1 743 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Comines

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 07/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/1998 - 06/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

ILEVIA32

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Place De GaulleILEVIA182 m
Place De GaulleILEVIA196 m
Comines MairieILEVIA198 m
Comines MairieILEVIA232 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
155 000 €prix moyen
2025
155 000 €
1 157 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de COMINES

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1 454logements autorisés
95 181 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement248 m²1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement145 m²1