UN APPARTEMENT 3 pièces — 77 500 €
8 T AV PIERRE FARIGOULE 43700 BRIVES-CHARENSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 500 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE113
Contenance11 836 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15020935. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 173 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +6,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Brives-Charensac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 246 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
16%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Brives-Charensac (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,412,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,411,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,21%
Loyer estimé : 595 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brives-Charensac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/1988 - 02/05/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2020 - 13/06/2020
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha26
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AUVERGNEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha233 m
AUVERGNEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha281 m
MAIRIEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha399 m
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha408 m
MAIRIEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha412 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
220 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m 🚗
Départementale D535Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Départementale D535Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-23,3% évolution globale
65 481 €prix moyen
2025
77 500 €
1 250 EUR/m² -38,3% Vente actuelle 2025
125 620 €
2 026 EUR/m² +128,4% 2025
55 000 €
1 100 EUR/m² -30,4% 2025
79 000 €
1 274 EUR/m² +5,3% 2024
75 000 €
1 210 EUR/m² -9,3% 2024
82 650 €
1 333 EUR/m² +12,9% 2024
73 200 €
1 181 EUR/m² -14,2% 2022
85 280 €
1 375 EUR/m² +133,0% 2021
36 600 €
+490,3% 2021
6 200 €
-92,9% 2020
87 000 €
1 176 EUR/m² +102,3% 2020
43 000 €
860 EUR/m² -15,7% 2020
51 000 €
823 EUR/m² -2,4% 2020
52 250 €
1 045 EUR/m² -1,4% 2019
53 000 €
1 060 EUR/m² -19,2% 2019
65 600 €
1 312 EUR/m² -10,1% 2019
73 000 €
1 090 EUR/m² +12,3% 2017
65 000 €
1 048 EUR/m² -15,0% 2017
76 500 €
1 530 EUR/m² +50,0% 2016
51 000 €
823 EUR/m² -33,8% 2015
77 000 €
1 242 EUR/m² +35,1% 2015
57 000 €
919 EUR/m² -12,3% 2015
65 000 €
970 EUR/m² +83,1% 2015
35 500 €
710 EUR/m² -33,6% 2014
53 500 €
863 EUR/m² -47,1% 2014
101 100 €
1 631 EUR/m²Biens comparables
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