UN APPARTEMENT 3 pièces — 361 300 €
355 RTE DE CHAFFREY 74370 CHARVONNEX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 361 300 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 474 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD1400
Contenance2 288 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro1400
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15019261. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Charvonnex
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 524 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Charvonnex (2025)
🏢Appartementfaible
18,6 EUR/m²/mois
14,024,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
11,723,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,09%
Loyer estimé : 1 230 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Charvonnex
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/1990 - 27/06/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1993 - 30/06/1993
Glissement de Terrain29/06/1993 - 30/06/1993
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
SIBRA18
Arrêts les plus proches
CHARVONNEXSIBRA253 m
CHARVONNEXSIBRA258 m
CHARVONNEXSIBRA264 m
DOUCYSIBRA298 m
DOUCYSIBRA305 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
75 m 🚗
Départementale D176Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m 🚗
Départementale D176Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m 🚗
Départementale D176Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m 🚗
Départementale D176Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+159,9% évolution globale
230 563 €prix moyen
2025
361 300 €
5 474 EUR/m² -16,4% Vente actuelle 2024
431 950 €
5 204 EUR/m² +87,0% 2024
231 000 €
6 079 EUR/m² -38,7% 2023
376 620 €
4 828 EUR/m² +59,6% 2023
236 000 €
5 021 EUR/m² -3,1% 2023
243 630 €
5 184 EUR/m² -35,5% 2022
377 750 €
4 551 EUR/m² +12,4% 2022
336 000 €
5 250 EUR/m² -12,7% 2021
384 900 €
4 637 EUR/m² +80,8% 2021
212 850 €
4 529 EUR/m² -30,9% 2020
308 050 €
4 401 EUR/m² +100,8% 2018
153 400 €
4 037 EUR/m² -41,9% 2016
264 000 €
4 190 EUR/m² +956,0% 2016
25 000 €
+72,4% 2016
14 500 €
-94,9% 2016
286 000 €
3 714 EUR/m² +2,1% 2016
280 000 €
3 373 EUR/m² +14,3% 2016
245 000 €
3 603 EUR/m² -21,5% 2016
312 000 €
4 052 EUR/m² +2 128,6% 2016
14 000 €
-94,8% 2016
268 000 €
4 061 EUR/m² +58,6% 2016
169 000 €
4 447 EUR/m² -36,0% 2015
264 000 €
3 771 EUR/m² +63,0% 2015
162 000 €
4 263 EUR/m² -32,5% 2015
240 000 €
2 892 EUR/m² +59,5% 2015
150 500 €
3 202 EUR/m² 0,0% 2015
150 500 €
3 202 EUR/m² -18,6% 2015
185 000 €
2 846 EUR/m² -26,3% 2015
251 000 €
3 061 EUR/m² +21,0% 2015
207 500 €
3 144 EUR/m² -0,1% 2015
207 750 €
3 101 EUR/m² +49,5% 2015
139 000 €
1 738 EUR/m² -41,4% 2015
237 000 €
3 703 EUR/m² +127,9% 2015
104 000 €
3 059 EUR/m² -56,8% 2015
240 500 €
3 083 EUR/m²Biens comparables
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Lycée
Ecole secondaire privée hors contrat générale Anne de Guigné1.4 km · Privé
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255logements autorisés
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