UN APPARTEMENT 3 pièces — 130 500 €
3 RUE WOLKEN 71100 LUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 500 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 891 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle AK145
Contenance9 282 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro145
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15018717. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Lux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 957 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
17%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Lux (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,914,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,61%
Loyer estimé : 827 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 20/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 30/11/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Société de Transport de l'Agglomération Chalonnais8
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CROIX BLANCHESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais497 m
JOLIOT CURIESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais740 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
349 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
454 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+93,3% évolution globale
90 641 €prix moyen
2025
130 500 €
1 891 EUR/m² +76,4% Vente actuelle 2025
74 000 €
2 114 EUR/m² -29,5% 2025
105 000 €
1 750 EUR/m² -18,6% 2025
129 000 €
2 150 EUR/m² +51,8% 2025
85 000 €
1 848 EUR/m² -17,1% 2025
102 490 €
1 767 EUR/m² +19,9% 2025
85 500 €
1 859 EUR/m² -23,0% 2024
111 000 €
1 682 EUR/m² -4,3% 2024
116 000 €
1 871 EUR/m² +5,0% 2024
110 500 €
1 811 EUR/m² +51,4% 2024
73 000 €
2 086 EUR/m² +9,0% 2024
67 000 €
1 914 EUR/m² -21,1% 2024
84 900 €
2 177 EUR/m² -19,1% 2024
105 000 €
1 810 EUR/m² +22,1% 2024
86 000 €
1 955 EUR/m² -25,2% 2024
115 000 €
1 885 EUR/m² -8,6% 2023
125 860 €
2 063 EUR/m² +66,7% 2023
75 500 €
1 678 EUR/m² +2,0% 2023
74 000 €
2 114 EUR/m² -37,3% 2023
118 000 €
2 034 EUR/m² +38,8% 2023
85 000 €
1 889 EUR/m² +13,3% 2023
75 000 €
1 667 EUR/m² -12,8% 2023
86 000 €
1 911 EUR/m² +24,6% 2023
69 000 €
1 865 EUR/m² -15,3% 2023
81 500 €
1 811 EUR/m² -10,4% 2023
91 000 €
1 444 EUR/m² +38,5% 2023
65 700 €
1 776 EUR/m² -9,4% 2023
72 500 €
1 686 EUR/m² -9,4% 2023
80 000 €
1 778 EUR/m² -7,3% 2023
86 300 €
1 876 EUR/m² +23,3% 2022
70 000 €
1 892 EUR/m² 0,0% 2022
70 000 €
2 000 EUR/m² -5,4% 2022
74 000 €
1 682 EUR/m² -7,5% 2022
80 000 €
2 286 EUR/m² -33,7% 2022
120 700 €
1 749 EUR/m² +56,8% 2022
77 000 €
1 711 EUR/m² -25,2% 2022
103 000 €
1 717 EUR/m² +40,1% 2022
73 500 €
1 986 EUR/m² -35,0% 2022
113 000 €
1 638 EUR/m² +18,1% 2022
95 700 €
1 595 EUR/m² +32,9% 2021
72 000 €
1 600 EUR/m² -19,1% 2021
89 000 €
1 534 EUR/m² +36,9% 2021
65 000 €
1 757 EUR/m² -11,0% 2021
73 000 €
1 698 EUR/m² -62,6% 2021
195 000 €
3 197 EUR/m² +175,0% 2021
70 920 €
1 917 EUR/m² -28,7% 2021
99 500 €
1 631 EUR/m² +10,6% 2021
90 000 €
1 452 EUR/m² +32,4% 2021
68 000 €
1 511 EUR/m² +0,7% 2021
67 500 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
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