ACTIVITE — 1 138 000 €

13 IMP SECRET 69005 LYON 5EME
Vendu le 19 décembre 2025
2 665 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface427 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 665 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

CDPE
 120 kWh/m²/an
AGES
 4 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle BM90
Contenance1 644 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro90

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15018608. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ménival

Revenus

27 580 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 628 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
60%Locataires
31%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
32%Cadres
Population active1 730
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 5e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,320,3 EUR/m²
11490 observations
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
89 observations
📈Rendement locatif brut
7,11%
Loyer estimé : 6 738 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 5e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
283 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
616 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
636 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
640 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+251,2% évolution globale
380 105 €prix moyen
2025
1 138 000 €
2 665 EUR/m² +109,4% Vente actuelle
2024
543 450 €
5 844 EUR/m² +2 487,9%
2022
21 000 €
+10,5%
2022
19 000 €
-97,4%
2022
720 000 €
4 500 EUR/m² -6,5%
2021
770 300 €
4 970 EUR/m² +87,9%
2021
410 000 €
4 409 EUR/m² +1 201,6%
2020
31 500 €
239 EUR/m² +37,0%
2020
23 000 €
174 EUR/m² -96,5%
2019
662 427 €
1 551 EUR/m² +177,2%
2019
239 000 €
4 780 EUR/m² +104,3%
2019
117 000 €
1 539 EUR/m² +23,2%
2018
95 000 €
674 EUR/m² -78,7%
2018
445 000 €
4 045 EUR/m² -14,9%
2018
523 000 €
3 846 EUR/m² +61,4%
2015
324 000 €
3 484 EUR/m²

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Tourisme4 · 572 m

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Lycée polyvalent Édouard Branly331 m · Public
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Permis de construire Commune de LYON 5EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune