UN APPARTEMENT 4 pièces — 135 000 €

260 OSSEJA OUEST 66340 OSSEJA
Vendu le 19 décembre 2025
2 077 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 077 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 209 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
91%

Données cadastrales

Référence parcelle AC880
Contenance383 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro880

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15018407. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 219 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Osséja

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 372 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
37%Locataires
10%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
6%Cadres
Population active615
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Oss�ja (2025)

🏢Appartementfaible
11,7 EUR/m²/mois
8,516,0 EUR/m²
46 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,212,0 EUR/m²
10 observations
📈Rendement locatif brut
6,74%
Loyer estimé : 758 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Osséja

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/01/2009 - 27/01/2009

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

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OSSÉJA - Parking Ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport104 m
OsséjaSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault556 m
OsséjaSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault556 m
PALAU-DE-CERDAGNE - Pole Pediatrique.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport836 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+33,7% évolution globale
174 950 €prix moyen
2025
189 800 €
2 465 EUR/m² +40,6%
2025
135 000 €
2 077 EUR/m² -42,1% Vente actuelle
2025
233 000 €
3 641 EUR/m² +64,1%
2024
142 000 €
2 219 EUR/m²

Biens comparables

84%
UN APPARTEMENT · 4p
142 000 €
2 219 EUR/m²0 m2024
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (82)

Santé31 · 101 m
Sport/Loisirs22 · 75 m
Services publics20 · 36 m
Commerces3 · 30 m
Tourisme3 · 162 m
Transports2 · 559 m
Enseignement1 · 302 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire de la Vanéra214 m · Public
Médico-social
Institut Medico Educatif Le Joyau Cerdan779 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire privée Rosette Blanc1.2 km · Privé
Ecole
Ecole primaire Joan Cayrol1.3 km · Public

Permis de construire Commune de OSSEJA

70permis récents
182logements autorisés
13 749 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement145 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement89 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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Permis de construire juil. 2024

3

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1

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