ACTIVITE — 310 000 €

13 RUE ST-NICOLAS 44000 NANTES
Vendu le 30 décembre 2025
6 200 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface50 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²6 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 164 kWh/m²/an
AGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle HI58
Contenance185 m²
Préfixe000
SectionHI
Numéro58

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15018241. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Graslin-Commerce

Revenus

30 790 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

4 792 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
41%Cadres
Population active2 734
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
2,81%
Loyer estimé : 725 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

79Score accessibilitéExcellent
<300m46 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6

Arrêts les plus proches

CommerceNaolib85 m
CommerceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO85 m
CommerceNaolib114 m
CommerceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO114 m
CommerceImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO118 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
69 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
131 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
131 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
161 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+167,0% évolution globale
224 485 €prix moyen
2025
310 000 €
6 200 EUR/m² -27,9% Vente actuelle
2025
430 000 €
3 554 EUR/m² +186,7%
2024
150 000 €
1 190 EUR/m² +29 900,0%
2023
500 €
23 EUR/m² -99,8%
2022
283 000 €
3 369 EUR/m² +9 333,3%
2021
3 000 €
23 EUR/m² -99,4%
2021
527 000 €
3 513 EUR/m² +23,0%
2021
428 571 €
4 161 EUR/m² +49,9%
2020
285 983 €
5 500 EUR/m² +36,2%
2020
210 000 €
4 038 EUR/m² +2 000,0%
2020
10 000 €
192 EUR/m² -92,0%
2018
125 000 €
4 464 EUR/m² -62,5%
2018
333 300 €
2 849 EUR/m² +23,4%
2018
270 000 €
5 745 EUR/m² +147,0%
2017
109 300 €
2 733 EUR/m² -5,9%
2014
116 100 €
3 415 EUR/m²

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Équipements (3059)

Services publics1287 · 10 m
Commerces913 · 1 m
Santé646 · 22 m
Tourisme82 · 23 m
Enseignement75 · 210 m
Sport/Loisirs43 · 188 m
Transports13 · 192 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel privé ENCIA209 m · Privé
école nantaise de commerce221 m · Privé
Ecole nantaise supérieure d'enseignement commercial - ENSEC247 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Molière292 m · Public
Lycée
Lycée Jules Verne382 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1