UN APPARTEMENT 3 pièces — 162 370 €
11 CHE DE PEIRACOUS 83136 FORCALQUEIRET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 370 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 776 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C905
Contenance20 700 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro905
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15018150. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Forcalqueiret
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 269 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Forcalqueiret (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,616,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,4 EUR/m²/mois
9,319,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,32%
Loyer estimé : 449 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Forcalqueiret
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 224
ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Tuilerie RD15ZOU ! Proximité360 m
TuilerieZOU ! Proximité360 m
Place BlancZOU ! Scolaire361 m
Place BlancMOUVENBUS 2361 m
Place BlancMOUVENBUS 2361 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+41,8% évolution globale
133 299 €prix moyen
2025
162 370 €
4 776 EUR/m² +86,6% Vente actuelle 2025
87 000 €
2 486 EUR/m² -45,9% 2025
160 870 €
4 731 EUR/m² +28,2% 2025
125 500 €
3 691 EUR/m² -13,1% 2025
144 450 €
4 127 EUR/m² -7,2% 2025
155 620 €
4 446 EUR/m² +8,8% 2024
143 000 €
5 296 EUR/m² +10,9% 2024
129 000 €
3 794 EUR/m² -17,7% 2024
156 750 €
4 610 EUR/m² +23,4% 2024
127 000 €
3 629 EUR/m² -20,6% 2024
160 000 €
4 571 EUR/m² +2,0% 2024
156 900 €
4 615 EUR/m² +3,2% 2024
152 000 €
4 471 EUR/m² +1,3% 2024
150 000 €
4 286 EUR/m² +9,2% 2024
137 410 €
3 926 EUR/m² +1,0% 2024
136 000 €
4 000 EUR/m² +2 166,7% 2024
6 000 €
-93,9% 2023
98 000 €
3 630 EUR/m² -10,9% 2023
110 000 €
3 235 EUR/m² -15,4% 2023
130 000 €
3 824 EUR/m² +24,4% 2023
104 500 €
3 074 EUR/m² -15,4% 2023
123 482 €
3 528 EUR/m² -15,2% 2023
145 550 €
4 281 EUR/m² -6,8% 2023
156 250 €
4 596 EUR/m² +6,5% 2023
146 760 €
4 193 EUR/m² +4,6% 2023
140 300 €
4 009 EUR/m² +1,7% 2023
138 000 €
3 943 EUR/m² +7,7% 2023
128 130 €
3 661 EUR/m² -19,2% 2023
158 650 €
4 666 EUR/m² +9,0% 2022
145 550 €
4 281 EUR/m² +38,6% 2022
105 000 €
3 088 EUR/m² -23,9% 2022
138 000 €
3 943 EUR/m² +6,5% 2022
129 620 €
3 703 EUR/m² -20,7% 2022
163 500 €
4 671 EUR/m² +7,4% 2022
152 300 €
4 479 EUR/m² +12,8% 2022
135 000 €
3 857 EUR/m² +14,6% 2022
117 800 €
4 363 EUR/m² -17,0% 2022
142 010 €
4 057 EUR/m² +9,2% 2022
130 000 €
3 714 EUR/m² -7,1% 2022
140 000 €
4 000 EUR/m² -8,0% 2022
152 200 €
4 476 EUR/m² +18,0% 2021
129 000 €
3 686 EUR/m² -1,5% 2021
131 000 €
3 853 EUR/m² -3,0% 2021
135 000 €
3 971 EUR/m² +18,4% 2021
114 000 €
3 353 EUR/m² -16,2% 2021
136 000 €
4 000 EUR/m² +4,6% 2021
130 000 €
3 824 EUR/m² 0,0% 2021
130 000 €
3 824 EUR/m² +13,5% 2021
114 500 €
3 368 EUR/m² -8,4% 2021
125 000 €
3 571 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Marie Marvingt368 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto965 m · Public
Permis de construire Commune de FORCALQUEIRET
282permis récents
353logements autorisés
32 964 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement68 m²1