UN APPARTEMENT 2 pièces — 227 000 €
21 AV MARIUS GHIRARDELLI 13830 ROQUEFORT LA BEDOULE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 227 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 204 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV102
Contenance1 714 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15017896. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 878 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +8,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquefort-la-Bédoule
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 861 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Roquefort-la-B�doule (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
12,921,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,7 EUR/m²/mois
12,325,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 903 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roquefort-la-Bédoule
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Mouvement de Terrain02/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Cassis Carnoux Roquefort16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
GhirardelliCassis Carnoux Roquefort118 m
GhirardelliCassis Carnoux Roquefort118 m
Hôtel de VilleCassis Carnoux Roquefort181 m
Hôtel de VilleCassis Carnoux Roquefort181 m
Hôtel de VilleMétropole lecar203 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
244 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
337 m 🚗
Autoroute A50Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
352 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
191 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
245 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+68,2% évolution globale
204 187 €prix moyen
2025
227 000 €
4 204 EUR/m² +1 035,0% Vente actuelle 2025
20 000 €
-91,3% 2024
230 900 €
5 020 EUR/m² -27,8% 2023
320 000 €
3 721 EUR/m² +35,0% 2022
237 000 €
4 309 EUR/m² +2,2% 2021
232 000 €
3 867 EUR/m² +20,8% 2021
192 000 €
4 174 EUR/m² +1,1% 2021
190 000 €
4 130 EUR/m² -4,1% 2021
198 099 €
4 215 EUR/m² +7,1% 2021
185 000 €
3 083 EUR/m² +5,1% 2020
176 000 €
4 000 EUR/m² -38,2% 2019
285 000 €
3 750 EUR/m² +58,3% 2017
180 000 €
4 286 EUR/m² -30,5% 2016
259 000 €
3 700 EUR/m² +29,5% 2015
200 000 €
3 636 EUR/m² +48,1% 2014
135 000 €
4 219 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (155)
Services publics71 · 3 m
Santé50 · 124 m
Sport/Loisirs16 · 394 m
Commerces14 · 141 m
Enseignement2 · 129 m
Tourisme1 · 717 m
Transports1 · 724 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Joliot-Curie496 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Eluard707 m · Public
Permis de construire Commune de ROQUEFORT LA BEDOULE
235permis récents
768logements autorisés
56 967 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement92 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement199 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement60 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement140 m²1