UN APPARTEMENT 3 pièces — 380 000 €

635 RTE D ANNEMASSE 74130 CONTAMINE-SUR-ARVE
Vendu le 26 septembre 2025
4 130 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 380 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 130 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1695
Contenance2 362 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1695

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15017888. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Contamine-sur-Arve

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 315 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
21%Locataires
5%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
20%Cadres
Population active1 259
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Contamine-sur-Arve (2025)

🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
13,921,4 EUR/m²
156 observations
🏠Maisonfaible
18,8 EUR/m²/mois
12,528,3 EUR/m²
37 observations
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 1 585 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Contamine-sur-Arve

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 03/05/2015
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue30/06/1990 - 01/07/1990

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

Arrêts les plus proches

Lycée AgricoleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha620 m
Lycée AgricoleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha621 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
97 m
🚗
Départementale D1205Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
121 m
🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
182 m
🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
198 m
🚗
Départementale D1205Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
232 m

Historique des ventes à cette adresse

25ventes
-58,7% évolution globale
291 108 €prix moyen
2025
380 000 €
4 130 EUR/m² +1 627,3% Vente actuelle
2025
22 000 €
-93,3%
2025
326 100 €
4 659 EUR/m² +6,9%
2024
305 000 €
4 841 EUR/m² +42,9%
2021
213 500 €
4 852 EUR/m² +967,5%
2021
20 000 €
-92,3%
2021
260 000 €
3 824 EUR/m² 0,0%
2021
260 000 €
4 000 EUR/m² +30,0%
2021
200 000 €
4 878 EUR/m² -8,9%
2020
219 500 €
5 226 EUR/m² -32,7%
2020
326 000 €
4 347 EUR/m² -5,4%
2020
344 500 €
4 306 EUR/m² +617,7%
2020
48 000 €
+33,3%
2020
36 000 €
+50,0%
2020
24 000 €
-91,3%
2020
276 500 €
4 389 EUR/m² +2,8%
2019
269 000 €
4 015 EUR/m² +45,4%
2019
185 000 €
1 480 EUR/m² -7,5%
2018
200 000 €
4 762 EUR/m² -29,0%
2018
281 600 €
4 693 EUR/m² -15,8%
2018
334 500 €
3 636 EUR/m² +22,3%
2018
273 500 €
3 907 EUR/m² +8,1%
2018
253 000 €
3 776 EUR/m² -80,5%
2018
1 300 000 €
20 313 EUR/m² +41,3%
2018
920 000 €
14 375 EUR/m²

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Équipements (55)

Services publics22 · 396 m
Santé16 · 332 m
Commerces7 · 332 m
Enseignement5 · 665 m
Sport/Loisirs4 · 450 m
Transports1 · 984 m

Écoles (2)

Lycée
Lycée agricole de Contamine sur Arve552 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Chateau de Villy CONTAMINE SUR ARVE598 m · Public

Permis de construire Commune de CONTAMINE-SUR-ARVE

129permis récents
347logements autorisés
30 305 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement117 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement162 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement115 m²1