UN APPARTEMENT 4 pièces — 104 755 €
202 F RUE DES COMBES 04200 SISTERON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 755 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AS1036
Contenance15 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro1036
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15017605. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 715 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -53,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-La Baume-Le Gand
Revenus
17 960 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 266 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
68%Locataires
18%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Sisteron (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,416,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,19%
Loyer estimé : 802 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sisteron
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Mouvement de Terrain30/11/2019 - 01/12/2019
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
SisteronSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault375 m
SisteronSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault375 m
Gare RoutièreZOU ! Scolaire382 m
Centre VilleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha385 m
Avenue de la LibérationZOU ! Scolaire407 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D4085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
354 m 🚗
Départementale/Route nommée D4085 - Route NapoléonRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
366 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
373 m 🚗
Départementale/Route nommée D4085 - Route NapoléonRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
385 m 🚗
Départementale/Route nommée D4085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-49,4% évolution globale
110 588 €prix moyen
2025
104 755 €
1 278 EUR/m² +1,4% Vente actuelle 2025
103 312 €
1 260 EUR/m² +46,4% 2025
70 589 €
1 357 EUR/m² -35,0% 2025
108 557 €
1 324 EUR/m² +9,6% 2025
99 083 €
1 436 EUR/m² -17,8% 2025
120 474 €
1 268 EUR/m² +19,2% 2025
101 089 €
1 233 EUR/m² -0,3% 2025
101 375 €
1 469 EUR/m² +1,7% 2025
99 650 €
1 444 EUR/m² +7,1% 2025
93 034 €
1 368 EUR/m² -21,2% 2025
118 137 €
1 205 EUR/m² -42,9% 2020
207 000 €
2 407 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (255)
Services publics99 · 200 m
Santé74 · 116 m
Commerces57 · 250 m
Sport/Loisirs16 · 190 m
Tourisme6 · 236 m
Enseignement3 · 206 m
Écoles (8)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sisteron241 m ·
Ecole
Ecole maternelle Jean Andrieu241 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sisteron Sud245 m ·
Ecole
Ecole elementaire Verdun467 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Baume1.0 km · Public
Permis de construire Commune de SISTERON
213permis récents
507logements autorisés
40 009 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
48 logements2 737 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements444 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1