Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 49 800 € le 17 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

275 kWh/m²/an

EGES

60 kgCO2/m²/an

Confiance du rapprochement

70%

Données cadastrales

Référence parcelle KX76

Contenance365 m²

Préfixe000

SectionKX

Numéro76

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15017495. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Châteauneuf

Revenus

18 740 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

2 744 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

5%HLM

19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,8%Chômage

20%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m18 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

PassyLignes d'Azur99 m

Estienne d'OrvesLignes d'Azur135 m

Les PotiersLignes d'Azur154 m

ChâteauneufLignes d'Azur171 m

FranklinLignes d'Azur203 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 70 dBLn 62 dB

52 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 69 dBLn 61 dB

59 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 66 dBLn 58 dB

123 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

134 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

206 m

Historique des ventes à cette adresse

38ventes

+149,0% évolution globale

208 945 €prix moyen

2025

49 800 €

-66,8% Vente actuelle

2025

150 000 €

2 055 EUR/m² 0,0%

2024

150 000 €

1 948 EUR/m² -48,8%

2024

292 700 €

4 010 EUR/m² +72,2%

2023

170 000 €

3 864 EUR/m² -30,9%

2023

246 000 €

3 037 EUR/m² -16,7%

2023

295 420 €

3 647 EUR/m² +3,7%

2022

285 000 €

7 308 EUR/m² -29,6%

2022

405 000 €

5 063 EUR/m² +120,1%

2022

184 000 €

4 488 EUR/m² -29,2%

2021

260 000 €

3 210 EUR/m² -8,8%

2021

285 000 €

3 654 EUR/m² +5,9%

2021

269 000 €

3 321 EUR/m² +22,3%

2021

220 000 €

2 750 EUR/m² +50,7%

2021

146 000 €

4 056 EUR/m² -43,1%

2020

256 500 €

3 514 EUR/m² +20,0%

2019

213 750 €

2 639 EUR/m² -0,6%

2019

215 000 €

3 071 EUR/m² +7,5%

2019

200 000 €

2 899 EUR/m² -14,9%

2019

235 000 €

2 901 EUR/m² +42,4%

2018

165 000 €

6 875 EUR/m² -35,3%

2018

255 000 €

3 984 EUR/m² +92,5%

2018

132 500 €

1 699 EUR/m² +36,6%

2018

97 000 €

4 042 EUR/m² -53,8%

2017

210 000 €

3 231 EUR/m² +5,0%

2017

200 000 €

2 469 EUR/m² +150,6%

2017

79 800 €

1 140 EUR/m² -70,4%

2016

269 500 €

3 500 EUR/m² +68,4%

2016

160 000 €

2 192 EUR/m² -27,3%

2016

220 000 €

2 821 EUR/m² -9,8%

2016

243 950 €

3 049 EUR/m² -7,9%

2015

265 000 €

3 397 EUR/m² +27,4%

2015

208 000 €

2 971 EUR/m² -4,1%

2015

217 000 €

2 973 EUR/m² +50,7%

2014

144 000 €

2 215 EUR/m² -45,7%

2014

265 000 €

3 313 EUR/m² +1,9%

2014

260 000 €

4 063 EUR/m² +1 200,0%

2014

20 000 €

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (3678)

Services publics1902 · 10 m

Santé948 · 72 m

Commerces468 · 43 m

Transports169 · 41 m

Tourisme117 · 74 m

Enseignement52 · 281 m

Sport/Loisirs22 · 160 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée Honoré d'Estienne d'Orves377 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Philippe424 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Philippe424 m · Public

Collège

Collège Parc Impérial457 m · Public

Lycée

Lycée du Parc Impérial457 m · Public