UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 000 €

1 RUE DES LILAS 60330 LE PLESSIS BELLEVILLE
Vendu le 30 décembre 2025
3 455 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 72 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
88%

Données cadastrales

Référence parcelle AK429
Contenance1 057 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro429

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15016660. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Plessis-Belleville

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 792 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
44%Locataires
21%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
13%Cadres
Population active2 049
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Plessis-Belleville (2025)

🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
14,019,1 EUR/m²
640 observations
🏠Maisonfaible
11,7 EUR/m²/mois
9,314,6 EUR/m²
99 observations
📈Rendement locatif brut
5,68%
Loyer estimé : 900 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Plessis-Belleville

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/1997 - 05/08/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Transilien;TER;RER7
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie6
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 25
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 43
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

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MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie488 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m
🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 m
🚗
Départementale D84Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
81 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
439 m
🚗
Départementale D84Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
95 m

Historique des ventes à cette adresse

35ventes
-2,6% évolution globale
199 482 €prix moyen
2025
190 000 €
3 455 EUR/m² +10,8% Vente actuelle
2025
171 500 €
4 397 EUR/m² -16,3%
2025
205 000 €
3 417 EUR/m² 0,0%
2025
205 000 €
3 534 EUR/m² +22,0%
2025
168 000 €
3 652 EUR/m² -27,0%
2024
230 000 €
3 538 EUR/m² +12,2%
2024
205 000 €
3 727 EUR/m² -3,6%
2022
212 650 €
3 866 EUR/m² -10,3%
2022
237 000 €
3 591 EUR/m² -1,3%
2022
240 000 €
3 636 EUR/m² +18,8%
2022
202 000 €
3 607 EUR/m² -14,0%
2021
235 000 €
3 561 EUR/m² +38,2%
2021
170 000 €
3 333 EUR/m² -24,4%
2021
225 000 €
3 750 EUR/m² +7,1%
2021
210 000 €
3 684 EUR/m² +26,5%
2021
166 000 €
4 486 EUR/m² -0,8%
2020
167 421 €
4 293 EUR/m² +1,5%
2019
165 000 €
4 583 EUR/m² -17,5%
2019
200 000 €
3 509 EUR/m² -2,0%
2019
204 000 €
3 458 EUR/m² +27,5%
2019
160 000 €
3 478 EUR/m² -24,5%
2019
212 000 €
3 212 EUR/m² -1,4%
2019
215 000 €
3 707 EUR/m² +32,7%
2018
162 000 €
3 767 EUR/m² -19,0%
2018
200 000 €
3 448 EUR/m² -11,5%
2018
226 000 €
3 424 EUR/m² +7,6%
2018
210 000 €
3 281 EUR/m² +2,4%
2017
205 000 €
2 971 EUR/m² +1,5%
2017
202 000 €
3 424 EUR/m² +20,2%
2017
168 000 €
3 733 EUR/m² -10,6%
2016
188 000 €
3 133 EUR/m² -11,3%
2016
212 000 €
3 262 EUR/m² -7,5%
2016
229 100 €
3 471 EUR/m² +21,1%
2016
189 210 €
3 379 EUR/m² -3,0%
2016
195 000 €
3 305 EUR/m²

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