UN APPARTEMENT 2 pièces — 70 000 €
8 PL DE L EGLISE DE TAMARIS 30100 ALES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AC352
Contenance6 214 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro352
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15016626. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 130 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +10,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tamaris
Revenus
15 850 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
34%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
34,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Al�s (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,96%
Loyer estimé : 581 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Alès
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 11/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)28
Arrêts les plus proches
Clos VillardALES'Y(SMTBA)103 m
Eglise TamarisALES'Y(SMTBA)122 m
ForgesALES'Y(SMTBA)282 m
CasanovaALES'Y(SMTBA)297 m
GrabieuxALES'Y(SMTBA)408 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
456 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+2,9% évolution globale
67 028 €prix moyen
2025
70 000 €
1 250 EUR/m² +0,7% Vente actuelle 2025
69 500 €
1 178 EUR/m² +1,5% 2025
68 500 €
1 457 EUR/m² +15,1% 2025
59 500 €
1 240 EUR/m² -5,0% 2025
62 600 €
1 332 EUR/m² +4,3% 2025
60 000 €
1 176 EUR/m² +3,4% 2025
58 000 €
1 074 EUR/m² -3,3% 2025
60 000 €
1 224 EUR/m² +0,7% 2025
59 560 €
1 124 EUR/m² -11,6% 2025
67 400 €
1 225 EUR/m² +8,7% 2025
62 000 €
1 319 EUR/m² -6,8% 2025
66 500 €
1 209 EUR/m² +2,3% 2025
65 000 €
1 066 EUR/m² +22,6% 2025
53 000 €
964 EUR/m² -3,6% 2025
55 000 €
1 078 EUR/m² -27,6% 2025
76 000 €
1 288 EUR/m² +94,9% 2025
39 000 €
1 444 EUR/m² -29,1% 2025
55 000 €
887 EUR/m² -3,5% 2024
57 000 €
1 056 EUR/m² -43,0% 2024
100 000 €
1 149 EUR/m² -9,4% 2024
110 350 €
1 471 EUR/m² +29,8% 2024
85 000 €
1 012 EUR/m² +6,3% 2024
80 000 €
1 702 EUR/m² +37,9% 2024
58 000 €
1 208 EUR/m² +38,1% 2024
42 000 €
677 EUR/m² -53,8% 2024
91 000 €
1 083 EUR/m² +76,7% 2024
51 500 €
936 EUR/m² +47,1% 2024
35 000 €
1 296 EUR/m² -51,0% 2024
71 500 €
1 212 EUR/m² +19,2% 2024
60 000 €
1 277 EUR/m² -48,9% 2024
117 500 €
1 306 EUR/m² +67,9% 2024
70 000 €
1 321 EUR/m² -10,3% 2023
78 000 €
1 418 EUR/m² +35,7% 2023
57 500 €
1 045 EUR/m² -27,2% 2023
79 000 €
1 339 EUR/m² +21,5% 2023
65 000 €
1 354 EUR/m² +12,1% 2023
58 000 €
1 234 EUR/m² -10,8% 2023
65 000 €
1 383 EUR/m² -3,0% 2023
67 000 €
1 098 EUR/m² -46,4% 2023
125 000 €
1 689 EUR/m² +71,2% 2023
73 000 €
1 197 EUR/m² +21,7% 2023
60 000 €
1 176 EUR/m² -5,7% 2023
63 600 €
1 156 EUR/m² +1,0% 2023
63 000 €
1 313 EUR/m² +3,3% 2023
61 000 €
1 151 EUR/m² +1,7% 2022
60 000 €
1 277 EUR/m² +0,2% 2022
59 880 €
1 130 EUR/m² +5,1% 2022
57 000 €
1 213 EUR/m² -16,2% 2022
68 000 €
1 115 EUR/m² +21,4% 2022
56 000 €
1 167 EUR/m²Biens comparables
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