UNE MAISON 3 pièces — 80 000 €
13 RUE DE DOULLENS 80600 OUTREBOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 276 m²
Prix/m²1 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB134
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15015892. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 282 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -51,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Outrebois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
315 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Outrebois (2025)
🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,911,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,78,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,50%
Loyer estimé : 500 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Outrebois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe10/03/2001 - 31/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
22Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
RHDF-80-SCO2
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1
Arrêts les plus proches
OUTREBOIS - CentreRHDF-80-SCO283 m
OUTREBOIS - Place CentreRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)305 m
OUTREBOIS - Rue du HautRHDF-80-SCO818 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+46,0% évolution globale
98 375 €prix moyen
2025
80 000 €
1 111 EUR/m² -42,3% Vente actuelle 2022
138 700 €
1 296 EUR/m² +15,6% 2020
120 000 €
1 122 EUR/m² +119,0% 2015
54 800 €
1 096 EUR/m²Biens comparables
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